中壢『伯爵與夫人』心得

這個社區整體來說還算不錯

房子常常是買了住了才後悔

所以寫出自己的心得給想買的人參考看看(我曾經租過)

優點:

1.交通方便 近內壢交流道和工業區(但車多)往市區SOGO中原都不遠

2.附近機能超佳 有全聯 康是美 屈臣氏 全家X3 小7X2 萊爾富X1 早餐店麵店快炒 黃昏市場

3.社區中庭很漂亮 個人覺得不輸XX大帝 長廊遊戲室很適合小朋友玩 所以社區小朋友超多

天暗之後有蚊子要小心

4.ABCD棟的三房 廁所應該都有開窗 其他不詳


缺點:

1.對面有鐵工廠和中園路 有點吵 可能建商當初沒附氣密窗 鐵工廠常常半夜還在敲

2.隔音不好 樓上的關門移重物都聽得到 也可能是我樓上得太吵

3. 全區362戶 且租客比例高(包括我自己)但我就是一個超高素質的租客 沒水準的反倒是一些大嬸大伯

4.地下室停車場 連三格的停車格太小 停了車 摩托車就卡死了 不過這應該是大部份建案的通病

有些動線是單行道 就是有人要逆向 是有這麼急嗎

5.三房的太小 室內約28p 四房的西曬

當初開賣18/p左右號稱不二價 目前實價大概20但含了車位坪數 坑爹啊




2015-03-31 10:40 發佈
地下室停車場 連三格的停車格太小 停了車 摩托車就卡死了 ?? 不是很懂耶 是指汽車停車格連三個的,停車後,摩托車沒法從兩台汽車過去嗎?
這兩個案子
差距不是很大嗎?

我印象中 海華大帝 很貴很貴很貴 不是嗎?

伯爵 我進去過 沒甚麼特殊印象
附近民生問題好搞定
海華那雖然熱鬧
不過好像我"個人"的民生行為 不太會在那消費

大帝沒看過
其他海華倒是有
興沖沖時很想買 就因為海華這兩個字
哈~~

我看的是舊海華 沒啥公設 房間小小的 (大間的我買不起)
建材沒印象
只記得很貴 @@

是啊

基本上不要買連三個的其中之一吧

有的設計連兩個 摩托車就很難出了

看車位時 要想想動線

1.我也是住戶請問您怎得知租客比自助的多?
2.我想汽車車位設計應該是以停放"汽車"為主吧,不過連續三個的車位就跟一般依樣吧,逆向....只能說沒有公德心吧
3.我是四房,有西曬但是還沒有熱到無法接受拉
4.ABCD棟,四房也是每個房間廁所都有對外窗,這也是我當初會買的原因之一
5.因為面河(小小的溪流) 所以鐵工廠噪音倒是沒聽到,樓層間隔音就普普拉

現在只能努力還貸款,海華系列價格高攀不起了><
不好意思我修改了一下

是租客比例高一點

不過至少該社區入住率非常高

買得起四房的 也算是有點口袋 海華區不會買不起啦

海華區我考慮的只有大帝和帝國(喊最誇張)

因為目前喊太高 所以繼續租房 反正租金不算高

bboyy5271 wrote:
因為目前喊太高 所以繼續租房 反正租金不算高

冒昧請問一下 你那邊租金多少? 有含車位嗎?
我住在福州二街25年了
之前住水明漾那邊(改建前)
12年前現在搬到育樂路那邊
我完全沒聽過甚麼鐵工廠敲敲敲的聲音耶...
中園路:"偶爾"是會有北七飆車族啦 但真的很少XD
最近我也考慮買伯爵與夫人
因為離我家(育樂路)走路就會到
裡面設施感覺不錯 健身房籃球場還有小孩子玩樂的地方
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