最近去看了一下這個新建案
不知道有人去看過了嗎?
開價1470，地點算偏!!
且在橋邊!!
而且預售屋!!
實在是，有些誇張!!!
因為花了一個多小時的洗滌
概述重點如下:
這個基地目前較偏, 不過將來有上漲的空間, 你看現在台北的信義計畫區...誰也不會想到會這麼貴
況且從這裡開車下山只需要10分鐘的車程左右..不用花你多少交通時間即可到街上
我要知道信義計畫區會像今天這樣 我一定會買一間下來.....balabala
這種有管理的透天以後買不到了 要絕版了...
這邊以後肯定要發展起來, 你看再上去一點那塊地中悅都買去了, 將來準備要蓋大坪數的大樓
這邊透天未來一定跟著要上去了 ....balabala....
再來你看看這個案子
左右被山環抱...旁邊還有溪流, 前面這個瑞溪大橋恆更, 看起來就像是一條龍通過家門前....是塊風水寶地...
這個案子風水也好 將來也會發展 這個價格老闆真的很便宜賣 我們家的產品非常重視蓋屋的品質....balabala....
本魯見解如下
1.關於信義計畫區..我不是天龍人, 不清楚, ..不過當年信義區還是廢墟空地時, 或許能夠用1500萬買的到一間房子..
而且 既然都覺得這邊是未來楊梅的信義區 怎麼自己沒有買一間起來放?
2.中悅要來了耶, 嚇死我了 ,根據當地老一輩的在地人說, 這附近上去叫做矮坪子,下去一些則稱為食水坑 附近住戶不到100人,
冬天潮濕, 附近生活機能不好, 這裡的年輕人中年人和小孩都搬下山去了 , 留下來的大多老人....而且聽說這塊基地的地主
全都搬到山下去了 和受訪的老人似乎還是孩提時的鄰居 , 不過我猜想這些留下來的老人應該手上有一些田地祖產可以吃下中悅的房子晚年能夠享受中悅奢華的豪宅品質吧...
3.這個案子並不是蓋在山坡上, 而是蓋在山凹裡, 左右被山環抱 旁邊還有溪流(號稱食水坑, 為頭重溪的上游), 是不是風水寶地我不知道
我只知道民國98年8月8號那天有個叫做小林村的...就是在山凹裡面... 面對將來可能經常出現的極端氣候 敢住在這種地勢上
還真他媽的需要十足的勇氣, 能夠再拿1500萬來買這種地方, 更是需要過人的勇氣和毅力
4.山凹對面的山上, 有個透天建案叫做蘋果村 聽說是個萬坪的社區, 裡面住戶600多戶 也有社區管理, 他的中古屋房價差不多落在700萬
左右, 和山下同年紀的透天只有大約70%的價格, 表示這裡房子並不保值, 而且位於管線末端 最近缺水 停水一定是第一個 ..如果要選 蘋果村的價格只有一半 , 還可以多出700萬左右可以把房子整個整修一遍還有剩, 起碼這裡還是成熟的社區 有穩定的社區管理
tkdkwondo wrote:
最近去看了一下這個...(恕刪)
老頭子2015 wrote:
以下是小姐的洗腦文 ...(恕刪)
這個建案我上星期去看了，
在接待中心看樣品屋時，的確很心動，
不論是建材還是隔局，
應該很難再找到類似的商品，除非是冠鼎的其他建案。
不過在實際到現場工地看時，就失去購買的意願，
基地是位在小山谷中，左上方是高聳的瑞獅大橋，
因此乍看之下，以為社區是建在乾涸的河床上，
當然這基地不是河床，是兩個小山坡之間的谷地，
只不過很少看到這樣的建案。
如果沒有安全上的顧慮，
我想等全部蓋好甚至在中悅開始開發後，
應該是有增值的空間吧。
我目前就是住在「老頭子2015」兄所提到的蘋果村，
三樓透天，屋齡大約6年，幢距達18米，
整個社區已經很成熟完整，
環境很不錯，最重要的是價格只要一半。
如果山曦楓泉做的成功，蘋果村應該也水漲船高，
因此我是樂觀其成，希望整個區域都能進一步的發展。
那還不如去買過嶺...連路名都一樣...松仁、松智等等....
更有天聾人的FU了
至於建材....都蓋在郊外了 再不用好點怎麼能賣給盤子呢
多看多比較吧!!
之前看過裕成南路的琉璃畫境相當不錯, 無奈丙種山坡地竟然一戶都超過2000W
實在買不下去, 對面的案子山水畫境, 雖然有便宜約四五百萬, 但地勢卻是更有
問題. 也買不下去.
後來聽說在瑞泙路有建案,因為不想再進去接待中心, 所以騎單車去了三次都找不
到建案基地在哪? 倒是看到瑞獅大橋下有人在整地, 以為是楊梅公所在整地準備
蓋蓋小公園還是有都市農場要整地,沒想到看了三次找不到基地位置, 竟然就是那
橋下的那............., 那根本就不叫建地, 類似都市農場一小塊一小塊的基地
那個位置蓋得再好我也不買, 理由不會是濕氣問題, 也不會是交通問題. 也不是
土石流問題, 最大的理由是怎麼會有人花大錢住在橋下呢? 而且那麼近, 一個小小
的山谷距離相當近, 一開窗就看到對面不到五十公尺的對山. 好奇怪!
看起來~ 挺荒涼的
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