好不容易啊
存了幾年的錢
想說終於可以給老婆小孩一個安身之所
於是花了幾個月時間看房
也看了網路上各位大大關於房事的討論
篩選了很久
鎖定了平鎮區較符合自己的2、3個預售建案去談
也讓我真正了解到所謂代銷的手法
拿壢新醫院旁一個最近的建案易*大*來說吧
跟代銷你來我往 談了5、6次 差不多要訂了
但是下訂前找了親戚假裝去探詢一下
同棟同樓層 親戚只去了一次
就談到了我即將下訂的預算
只能說我第一次購物經驗太淺
被代銷牽著跑。。。
一切又要重新來一次
很累 很煩 很膩了。。。
這樣一直高來高去的cycle是要repeat多久呢？
wenz0513 wrote:
好不容易啊 存了幾年...(恕刪)
你確定 你有看完網友的意見???
預售屋 問題多喔!!
代銷第一關過了
再來才是問題的所在??
建商能否如期完工 如果沒有 你心裡給緩衝期嗎??
如果沒有 你要提告嗎??對自己損失多大??
土地和房子權狀是分開的 施工到一定程度土地過戶給你了建商叫你貸款付錢
可是房子還沒完工 你會二話不說貸款先付土地的錢嗎??
如果浴室設備用的不是當初同等級的衛浴你會接受嗎??甚至於與當初的設計圖擺放位置不同能接受嗎??
如果你的房子蓋好了 如同社區公設還沒完成無法點交成立管委會 你可以接受先貸款買自己的房子嗎??
以上是我最近看到01買預售屋出現的問題!!
提供你參考!!
你和親戚談的是同一戶嗎？同一層嗎？車位大小和樓層一樣？坪數一樣？
可能你會覺的親戚去談一次就和你一樣的價錢，如果再去個幾次會不會降幅和你談完一樣，省更多呢？其實不一定，代銷天天賣房子，你我一輩子只買個幾次房子，一上門一開口他們就抓的到你買的機率高不高了，雙方探來探去當然底牌就多，他出高價牌，你出親戚牌，所以我是建議你去住展的網站建個帳號查一下，他們抓的成交價還算很客觀，可以參考一下，這樣比試來試去有意義多了。
我是去一次就成交的，我就直接說我是要買，錢價開出來談吧，直接談完直接搞定，價錢或不比一些強人來的低，但也一定比會高的。
不要問別人多少成交，因為這會影響你我的心情，只要自已做完功課，可以就好了，當然也包括請別人去探的價錢，知道別人確實的成交價只是害了自已而己，就如同新年返家，親戚們說自已的孩子年終顉多少，再問你年終領多少一樣令人不爽啊。
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