如何選擇 - Mobile01

xila888

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樓主

2015-02-17 22:17

房子位於桃園南崁，當時購入時利率只有1.33，請問房貸剩兩百萬，手上有現金是該還清，還是保留投資另一間房呢？對於利息能省則省和利息低應保留現金使用這兩個點一直在拉扯，對於現在房市下修，大家有什麼好意見可參考嗎？

2015-02-17 22:17 發佈

u8415005

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2樓

2015-02-17 23:51

要是我，我會再買一間投資!
南崁房市還是會再繼續往上攻

而我一眼卻看不完

而我一眼卻看不完
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3樓

2015-02-18 2:17

要是對房地產這麼有信心
投資一間怎麼夠？就再投資兩間吧！

手上兩百萬
另外第一間房子增貸一些回來
一次投資三間要賺才會大！

xila888

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樓主

2015-02-18 6:57

我也不是專業投資客，只是為下一間換房準備頭期款想出來的方法，不然死存錢真的好難，沒父母幫忙的小孩真的差很多。。。

MELE168

MELE168
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5樓

2015-02-18 8:30

現在利率這麼低，就算是升息至3%，還是低！
把錢還給銀行之後，若需周轉再用信用貸款再借出來，利息可就高很多了，至於要不要買第二間，要看自己的每月收支狀況，還有對區域房地的敏銳度吧！要不要買？能不能買？答案應該在自己身上。

myivjRo

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6樓

2015-02-18 10:47

版主房貸利息只要有1.33%
不過還掉就現賺1.33%
除非現金拿去投資（不管是房子，股票…）有2.66%可以賺。
不然還是建議還掉200萬的房貸餘額。

xila888

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樓主

2015-02-18 15:36

在猶豫不決之間還是有邊看房子，今天去看中悅花園，是17年房子55坪，開價1250萬，老公有興趣，如果是這間大家覺得是換房還是還房貸呢？想參考大家意見。。。

xila888

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樓主

2015-02-18 15:36

在猶豫不決之間還是有邊看房子，今天去看中悅花園，是17年房子55坪，開價1250萬，老公有興趣，如果是這間大家覺得是換房還是還房貸呢？想參考大家意見。。。

無尾熊騎單車

無尾熊騎單車
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13分

9樓

2015-02-18 18:09

xila888 wrote:
在猶豫不決之間還是有...(恕刪)

如果是多買一間，可出租，亦可自住
進可攻退可守
如果換房，只是延長自已還款的時間
投資效益不足

我是晨騎團的土豆==我是晨騎團的土豆==我是晨騎團的土豆==我是晨騎團的土豆==我是晨騎團的土豆==

xila888

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樓主

2015-02-18 20:21

如果多買一間，第二間要背貸款，屋況也沒那麼好，因為第一間我只能增貸五百萬，用五百去買房仲說選擇不大。。。