朋友啊~~~~我不是說過選後買不如選前買嗎?我不是說過成交量會緩步墊高嗎?看空的不是說無量嗎?怎2014年桃園市12月成交量比2013年成交量暴漲哩?
我在這裡還是老話一句~惜售吧!尤其是北北市;桃園區;中壢區及蘆竹區(南崁)手中握有一千萬以內的屋主們更加得惜售!這類產品是屬於賣方市場~根本不要亂賣也不要輕易賣出!
稱越久我還是認為價愈高!在桃園市置產買屋者已經越來越多往精華區移動,小弟我建議買屋最好往人多的地方去!
我今年聽太多屋主被洗下車的例子了~惜售吧!賣掉真的買不回來~選前屋主被恐嚇,選後拿變天來恐嚇?阿共阿打飛彈都沒崩盤了~現在低利率要崩盤?我認為在等一季之後買方會更加等不及不請自來!
不動產跟股票不一樣~不會動不動就崩盤,有需求者不買?沒關西!總需要租屋吧~反正房子又不一定只能用賣的方式來處理.....看空者八折論七折論真傻!
我預估在2016年總統大選前房市會跟往年幾次選舉不太一樣,我認為越接近選舉房市交易越熱絡!!
年底前4都上演交屋潮 12月房市移轉量強彈
卡優新聞網作者： 溫子豪 | 卡優新聞網 – 2015年1月6日 上午7:46..
房市谷底徘徊大半年，終於在去(103)年年底出現反彈。根據4都今(5)日公布的去年12月建物移轉棟數資料，雙北市、桃園市、台南市都出現月增2~3成的交易數字。房仲業者解釋因賣方趕年底前交屋，加上前期買氣過度低潮，才在最後1個月開出紅盤，推測全年度交易量有望提升到32萬戶，只要房價貼近實價成交行情，房屋市場就有希望繼續回溫。
台北市12月建物移轉棟數合計有3,055戶，月增加33.6%，但年成長率下滑11.6%，主要交易位於中山區、內湖區與文山區等傳統熱區，中正、大同、信義等區交易量也因交屋潮因素，分別較去年前11個月平均成長70~80戶；新北市移轉量則為5,547戶，月增25.2%，以淡水、新莊、中和區交易數最多。
桃園市12月移轉戶數較11月大幅增加1,234戶，衝上4,533戶，月增幅37.4%，和去年同期相比也上揚4.5%
water7787 wrote:
朋友啊~~~~我不是說過選後買不如選前買嗎?我不是說過成交量會緩步墊高嗎?看空的不是說無量嗎?怎2014年桃園市12月成交量比2013年成交量暴漲哩?
我在這裡還是老話一句~惜售吧!尤其是北北市;桃園區;中壢區及蘆竹區(南崁)手中握有一千萬以內的屋主們更加得惜售!這類產品是屬於賣方市場~根本不要亂賣也不要輕易賣出!
奇怪...這個為什麼不能解釋成拋售潮呢????
讓我們看看另一篇關於成交價的新閒
根據信義房屋統計六大都會區房價指數，桃園2012年第3季到2013年第3季房價漲幅為20.5％，超越新北市的19.9％，也較台北市9.9%還高，漲幅為都會區之冠，但後一年的漲幅僅微增1％。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，從金融海嘯以來，桃園房價上漲1倍，主因是雙北房價上漲，造成自住、投資客外移至桃園，加上重大建設與升格議題帶動，所以房價漲得又快又急。
不過，今年因政府打房政策，導致房價上漲力道不足而凍漲，曾敬德透露，從實價資料來看，2012年桃園房價每坪13.8萬元，2013年每坪15.9萬元，但今年每坪停在17萬元，僅微幅增加1％，由於升格題材提前反映，房價已回歸理性。
來源:http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/111789/%E5%B8%82%E5%A0%B4%E6%85%98%E6%BE%B9%EF%BC%81%E6%A1%83%E5%9C%92%E6%9C%80%E8%BF%91%E4%B8%80%E5%B9%B4%E3%80%8C%E6%88%BF%E5%83%B9%E5%87%8D%E6%BC%B2%E3%80%8D
明明就漲不上去了....而且大部份都是八德那邊的預售屋交屋吧!!標準有量無價.....
而且你看平均成交價 每坪是...17萬.....
17代表什麼你知道嗎??? 就是你喊的30 40 50 60 都沒有到
就是能接受的就是17萬... 這是二年前預售屋的價錢....
如果說平均成交價拉到25以上...那還沒有話講 表示真的有這個行情.....
結果連二十都沒有...那表示破20萬的屋子的成交量實在太低了...大家能接受還是1x的房子
那些滿山滿谷的25~30的房子....你看是怎麼賣的??? 如果上千戶的量都是有25賣出去
照理說平均價應該要拉到25以上才對...結果二年來還是17 那些房子到底有沒有賣出去啊
想到就可怕
根本就是崩崩的前兆...太大量了..但價格上不去...
以股市的名言就是...碰頂啦!!!!!!
衝不破就要往下了...衝破的話...就一路直揚嚕......
water7787 wrote:
朋友啊~~~~我不是說過選後買不如選前買嗎?我不是說過成交量會緩步墊高嗎?看空的不是說無量嗎?怎2014年桃園市12月成交量比2013年成交量暴漲哩?
我在這裡還是老話一句~惜售吧!尤其是北北市;桃園區;中壢區及蘆竹區(南崁)手中握有一千萬以內的屋主們更加得惜售!這類產品是屬於賣方市場~根本不要亂賣也不要輕易賣出!
稱越久我還是認為價愈高!在桃園市置產買屋者已經越來越多往精華區移動,小弟我建議買屋最好往人多的地方去!
我今年聽太多屋主被洗下車的例子了~惜售吧!賣掉真的買不回來~選前屋主被恐嚇,選後拿變天來恐嚇?阿共阿打飛彈都沒崩盤了~現在低利率要崩盤?我認為在等一季之後買方會更加等不及不請自來!
不動產跟股票不一樣~不會動不動就崩盤,有需求者不買?沒關西!總需要租屋吧~反正房子又不一定只能用賣的方式來處理.....看空者八折論七折論真傻!
我預估在2016年總統大選前房市會跟往年幾次選舉不太一樣,我認為越接近選舉房市交易越熱絡!!
年底前4都上演交屋潮 12月房市移轉量強彈
卡優新聞網作者： 溫子豪 | 卡優新聞網 – 2015年1月6日 上午7:46..
房市谷底徘徊大半年，終於在去(103)年年底出現反彈。根據4都今(5)日公布的去年12月建物移轉棟數資料，雙北市、桃園市、台南市都出現月增2~3成的交易數字。房仲業者解釋因賣方趕年底前交屋，加上前期買氣過度低潮，才在最後1個月開出紅盤，推測全年度交易量有望提升到32萬戶，只要房價貼近實價成交行情，房屋市場就有希望繼續回溫。
台北市12月建物移轉棟數合計有3,055戶，月增加33.6%，但年成長率下滑11.6%，主要交易位於中山區、內湖區與文山區等傳統熱區，中正、大同、信義等區交易量也因交屋潮因素，分別較去年前11個月平均成長70~80戶；新北市移轉量則為5,547戶，月增25.2%，以淡水、新莊、中和區交易數最多。
桃園市12月移轉戶數較11月大幅增加1,234戶，衝上4,533戶，月增幅37.4%，和去年同期相比也上揚4.5%
是喔...
大大說的感覺真的都好有道理耶！
但我好奇的是，
既然有這麼好康的事，你一直拼命上來跟大家講幹麻
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