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柯P喊拆北市七萬違建屋及新北比績效時VS房價一千萬以內助漲風!

當柯P喊拆違建時這時只會幫助兩種人,其一是合法建物房東;其二就是要賣屋的屋主了!

但受傷的是頂樓屋主,由其是公寓頂樓!以前頂加普遍賣半價,現在應該要考慮會否頂加拆掉後變成頂樓漏水?或是東冷夏熱?

但這族群租客普遍口袋稍淺,因此我認為北北桃手中有1000萬以內的小宅不要亂賣,最好等到柯P開手時再思考拿出來賣!

在雙北拼績效時,老朱也喊出狂拆違建時,我不信老鄭不喊喊話!手握小宅這時越顯珍貴!沒事一千萬以內房子不要亂賣!

當北市違建屋高達七萬戶時,我認為新北一定更多......當雙北這近20萬違建拆除時.......這些租客要嘛租要嘛買......我認為雙北租金應該會受益往上調整,及一千萬以內房子會更加呼風喚雨!另外當頂加拆除後,部分漏水屋屋主變成要買不漏水屋會增加更多買方.....這群屋主普遍可以買到1500-2000萬房價!手握合法房產者惜售吧!
2015-01-02 14:44 發佈
water7787 wrote:
當柯P喊拆違建時這時...(恕刪)



...

大大又來建議大家1000萬以內小宅不要賣?

根據統計,住宅買賣流動性最佳的房子,大部分價位就是落在1000萬以下的,
買1000萬以上房的人,很高比例也是要靠賣出1000萬以下的小宅後才換得起的...

如果大家1000萬以下的房子都不要賣,這樣會讓整體房地產流動性差到一個極致哦~
這樣前幾年好不容易漲到破千萬的"大宅",就注定通通要下跌了~
到時小宅還能不跌嗎???
一般人的想法,台北市是租金最高的地方,
一旦台北市平均租金上漲,租客就會往外圍移動,
實際上能漲多少??不知道,小弟粗估半成到一成,再高就租不出去了,
會租小房者許多人都是連千萬房都買不起的,
租客往外圍移動,外圍空屋會減少,如此而已,
只是幫蛋白蛋殼區租不出去的空屋解套,

參考
water7787 wrote:當柯P喊拆違建時這時只會幫助兩種人,其一...(恕刪)


其實…台北市空房還很多,才拆那幾百戶而已,那些頂加不過是因為地段比較好又比樓下正常房間便宜很多大家才妥協去住的,沒有熱點可以租房,頂多就是住遠一點而已,租屋客沒差的
北市當七萬戶真如新聞說拆時,餘屋有多少?
Saber422 wrote:
其實…台北市空房還很...(恕刪)
water7787 wrote:北市當七萬戶真如新聞說拆時,餘屋有多少?...(恕刪)


北市空屋率高,是連違建跟頂加閒置率也包含在內,最好是七萬戶全面滿租
你空屋高要有數據!
Saber422 wrote:
北市空屋率高,是連違...(恕刪)
好在桃園區很好租,1千萬以下我寧可出租等雙北拆違建!
cml669 wrote:
一般人的想法,台北市...(恕刪)
把捷運棕線串接迴龍到桃園,台北人就會下來桃園租房、買房自住。
水到渠成,桃園房價的水位就會調整。
water7787 wrote:
好在桃園區很好租,1千萬以下我寧可出租等雙北拆違建!

...(恕刪)





天命在你?


先秤秤自己的八字吧


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