當謠言1.航空城徵收區範圍縮小2.捷運紅線改地下化3.高鐵倒閉!
小弟我認為航空城那邊大致已土地交易為主,我認為房市影響不大...倒是青埔我個人認為應該真的會冷一下,畢竟那邊訴求第一航空城議題;第二高鐵.但隨著這兩大震撼彈,絕對會影響部分買盤!
第二~若真說瑜哥真要毀掉當下規畫的紅線改成地下化?我認為難度很高~但不管要不要改,這紅線臨時軌真的在進行中,也不用抹殺前市長的努力與用心....因此我認為紅線是這既定行程進行~不用太擔心
總和以上分析~小弟我認為當下買屋置產都是考慮保值甚至增值...因此我認為泛航空城交易應該會冷一些,但因為自住客還是得買屋,所以我認為這些人會再回鍋到桃園市精華區裡:桃園區,中壢區,蘆竹區(南崁)等,以上三區也是雙北客特愛區...我以前說過若一區房價要漲絕對要有外來客!而以上三區還是有強弱之分~自己多加研究~~
至於我沒點到的區域...如楊梅,八德,平鎮等.....這些區域各有各的因素,但最大的因素在於新成屋跟精華區的中古屋房價相差不遠,因此若是我....我會重回精華區買屋去!
青埔的確是已經在休息了~
不過其他還要再漲有那麼容易???
土地銀行董事、第一銀行總經理應該比你我有錢吧?
小心有錢人和你想的不一樣哦~
一字頭房貸成絕響~
房市明年是否進入轉折點眾所關注，土地銀行、第一銀行則聯袂對明年房市示警，提醒民眾要留意房市反轉的可能性，而房貸利率也將進入全面「2字頭」的時代。
身為國內房貸龍頭的土地銀行董事長徐光曦強調，房地產已經漲了10多年了，明年有機會走入整體價格持平的正常現象。而第一銀行總經理周伯蕉則明確對台灣不動產預警，他說，「高點已經出現了，怎麼下來，大家會特別小心。」
買賣移轉棟數 北減南增
【2014-11-25經濟日報】財經部會打炒房政策發酵，中央銀行昨（24）日指出，象徵房市交易量的買賣移轉棟數，10月台北市、新北市與桃園縣，不論與前一個月或去年同期相比皆為衰退，買氣冷颼颼。 央行提供資料顯示，10月六都買賣移轉棟數統計，台北市、新北市與桃園縣，分別較9月衰退0.96%、9.38%和7.95%，各年減19.86%、33.27%和26.11%，顯示房市買氣低迷不振。
新北市買賣移轉棟數10月年減逾三成。針對新成屋所做的國泰房價指數，第3季以新北市下跌最為嚴重，較上季減少0.04%，較去年同期衰退8.91%，為六都之中，唯一季增、年增皆為衰退的。代表中古屋售價的信義房價指數，第3季台北市季減4.11%，新北市季減0.27%。
房市鬆動 11月雙北降價物件逾2成
【2014-11-25工商時報】永慶房仲網統計今年11月的網路住宅委售物件，全台有16％的網路住宅物件有價格下修現象，雙北市降價物件占比逾2成，其中北市屋齡逾30年公寓產品降幅占比居冠。
永慶房仲網統計11月網路住宅委售物件發現，在買方「向下比價」趨勢下，全台有16％的網路住宅物件屋主開價向下修正，雙北市降價物件比例最高，北市達24％，新北市有23％。另外，高雄市也有18％的物件價格下修，高於全台平均。進一步觀察7大都會價格修正狀況，台北市以30年以上的住宅降幅占比達37％最高；新北市不管屋齡多久的大樓華廈、公寓及透天厝產品，降價物件占比皆在2成左右。
桃園縣則以10～20年屋齡的物件降幅占比33％最高，新竹縣以5年內新屋降幅占比29％居多，高雄市開價修正以10～30年以上屋齡大樓華廈為主、占比逾2成。永慶集團經理黃舒衛分析，北市都更牛步化也使過去出現的泡沫價格逐漸破裂，老舊房屋屋主修正價格、獲利了結的心態逐漸發酵。至於新竹縣的新屋比例是其他縣市的2倍，恐有過剩之虞，也提高屋主降價的意願。黃舒衛表示，利空政策發酵，房市賣壓加重，會讓更多屋主降低獲利期待，願意調整開價，更貼近買方需求。
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