剛剛無聊看一下信義房屋的成交行情, 蘆竹鄉過去有一段時間的平均房價
皆高過桃園市, 但剛剛看到竟然是八月份整個蘆竹鄉竟然是零成交? 這是
發生了甚麼問題呢? 有趣有很奇怪!
剛剛又把整個桃園看一下, 太扯了竟然八月份整個桃園成交量急速下降中
連新北與 北市也差很多, 不過反而沒有桃園那麼慘
Clarkmio wrote:剛剛無聊看一下信義房屋的成交行情, 蘆竹...(恕刪)
桃園早就凍僵了
政府公布的買賣移轉量不但一直在減少
更可怕的是這裡面很多是前兩年房市火熱時簽下的預售,現在陸續完工才反映在移轉量
也就是實際現在發生的交易比公布的數字更少
條件差一點的現在根本是想賣都賣不掉啊
房市／成屋交易「桃園市」最熱 前8月揭露421億
實價揭露資料發現，今年前8月實價揭露的成屋買賣交易中，以桃園市交易金額規模最大，累計成交金額達421億元，位居全國鄉鎮市區之冠。 信義房屋統計今年1-8月實價揭露資料發現，在各鄉鎮市區中，以桃園市的交易規模最大，累計前8月的成屋交易就有421億元，位居全台之冠；排名第2的是台中市西屯區，也有409億元的交易規模；再其次是新北市的中和區、林口區，交易規模也都有370億元以上；至於台北市交易件數最多的中山區，則以358億元排名第6。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，桃園縣是近年房市交易相當有活力的城市，而桃園市也是桃園縣政府的所在地，總人口數超過41萬5千人，共有15.3萬戶，受惠於近年桃園地區捷運、航空城等眾多開發題材，區域房市升級，吸引開發商大量推案，除了成屋市場交易穩定外，近年推案交屋的移轉，也是促使實價揭露金額可以位居全國之冠的原因之一。 排名第二的西屯區，是近年台中市的重點發展區域之一，西屯區共有人口約21.8萬人，戶數約8萬戶，除了市政中心的七期重劃區外，還橫跨逢甲、中科一帶，統計今年前8月的成屋交易金額也在400億元以上。 至於第3名是新北市傳統交易量大的中和區，合計前8月的成屋交易金額就達372億元，再其次也是新北市的交易熱區林口區與新莊區，曾敬德指出，這2區主要受惠捷運題材帶動，加上區域內有許多大型的重劃區開發案，今年更受惠新成屋持續落成交屋，區域的實價揭露金額持續名列前茅。 至於台北市的行政區，如交易量最大的中山區，則持續受到市場交易規模萎縮的影響，前8月的交易金額為358億元，在全國中僅能排名第6名，而台北市首善之區的大安區，雖然平均單件交易金額最高，但統計市場交易金額規模僅能排名第7名，交易金額352億元。 曾敬德表示，去(2013)年全年桃園市的實價揭露金額規模在全台只能排名第5名，前4名都由雙北市的行政區拿下，今年桃園一口氣躍升到第1名，除了區域房市買氣穩定外，雙北市今年房市交易降溫也是主因，可見今年在房市外在訊息干擾不斷的影響下，房市交易熱區也正在重新洗牌，而具備大規模重劃區開發的行政區，仍能維持一定的交易熱度。
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