看了一間房子是獨賣的,開價7百多近800萬,房仲說前幾天斡旋金680還講不成,問房仲也說不知底價且今天又有人開730要斡旋了.
結果我請三家銀行鑑價居然都是總價在300多(一家去現場估),另外再在請一家歐亞的鑑是最高的450萬
天阿 如果我買了不是就要拿出很多現金 覺得真的很離譜~~桃園被炒成這樣
銀行鑑價是會比市場低1成左右,但這開價真的差太多了
房仲一直說他們的銀行可以貸到7成 表示房子很有價值@@一直趴啦趴啦講 一直說他們不會請
銀行鑑總價 只會問可貸幾成...
愛買附近 離武陵高中近是學區也是商圈,賣得掉
(6年前要貸8成跟本沒問題,我家還能全額貸款100%)
現在你去看看不是新屋看能不能去借個7-8成?
去年12月我才剛買一間新房,在平鎮...富邦跟我說外圍一般7成,但我收入算不錯銀行還肯借到8成
現在新買的預售屋,保守跟你講7成貸款(但是持續升息跟打房效應,銀行房貸部會嚴格審查借款人的資格條件,不要像我的鄰居,就差對保貸款下不來,在賣房子求現!不然就是找現金來補足)
如果去買一間巷弄內的中古屋,例如:內壢的老房子超過25年以上,總價的一半銀行都要考慮一下(意思最好現金買吧!)(這是中壢永豐銀行房貸部給我的建議)
基本上老房子膨風太大了,有能力點的人都會想住新房子,除非地點好非買不可的原因,不然沒人想花一樣的錢買又老又舊的老房子吧!
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