過去不太看好青埔的帥過頭卻評估進軍切入青埔的用意是啥?

ezs7
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樓主

2014-09-01 10:18

感覺很神奇是～知名投資客三黃一劉當中的帥過頭過去在網友詢問關於青埔特區問題時，似乎沒有非常看好青埔特區。好幾次以漲幅不夠大來作結尾。但是最近無意看到帥過頭很誠心在請教青埔行情想找建案切入也感到很妙。其實帥過頭直接派人來這mobile01收集文章應該就會得到很多青埔資訊囉～～

https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1408332737.A.0E1.html

過去不太看好青埔的帥過頭卻評估進軍切入青埔的用意是啥?

2014-09-01 10:18 發佈

文章關鍵字用意

伊斯法罕

伊斯法罕
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2樓

2014-09-01 10:59

建商對該地區仍抱著無比的希望,拚命的推案,有沒有願景,我也不知!

青埔空屋率和高雄美術館農十幾差不多,很多建案,點燈率很低,可以算是鬼城!

可是有人有獨到見解,才能賺大錢,不是嗎?

7月中旬,我開車路過領航北路一段及環溪二街交叉口,停等紅綠燈時,無聊把窗戶搖下來,拿張售屋廣告,

沒想到售屋人員,湊過來,差點要把我拉進樣品屋去看屋...

...趕緊說:沒空...就烙跑了!

kaoru1203

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3樓

2014-09-01 11:14

樓上大大應該是遇到區域外的業者
例如: 威X湖X

態度真的很流氓，我也遇過一次

early bird

early bird
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4樓

2014-09-01 11:28

其實帥大可能準備出貨了,呵呵..., 不然目前桃園房市低迷, 為何如此大張齊鼓號召揮軍桃園呢?

ezs7 wrote:
感覺很神奇是～知名投...(恕刪)

oist

oist
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5樓

2014-09-01 12:14

你有看過任何一個主力，在買股票之前大，會張其鼓的對外大聲宣傳嗎？我是沒有見過，但倒是常見到報上有利多新聞之後，個股就一路狂跌，例如基亞 100億美金要被併購之類的。

To be or not to be.

attfdm

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6樓

2014-09-01 13:55

就我對帥過頭黃先生的了解,
他不是那種出貨才喊盤的人,
而且感覺他對青埔很不熟,
所以我判斷他應該沒買.
他個性屬於那種要買會大張旗鼓找一堆人一起來買,
拼命買,鼓勵大家一起給他買光光把籌碼鎖住.

如同當年蘆竹南崁電通市,
最近的竹南大埔...等...

不過帥過頭也有失準的時候
下面是他2012年初勘查蘆竹跟青埔之後
他後來又有另一篇結論說過
"青埔住宅土地成交30-50萬,
建案22-25買下來未來要賣25-30獲利是不可能賣得動"
所以當年他非常不建議買入青埔
他好幾次說他看不懂,
其實帥過頭看不懂也很正常,
因為他過去都是操作機能密集區的相對低單價中古成屋.
他對於操作重劃區跟新案的經驗相對較低.
可能也是因為這樣當年沒跟到青埔,
才有今年初他決定帶團隊要去拼拼看重劃區(大埔跟年底的桃園中路)

後來他沒買青埔就轉而跑去掃台蘆竹...
印象中他曾經要掃合雄首璽,被廣告公司打槍,
後來乾脆去掃中古屋電通市之類...
至於電通市後續如何就不得而知了....

另外帥過頭也很看好桃園後站,不過他說他後站一間都沒買,
這我到是也相信
因為三年前他發文說過有帶團隊去後站找屋考察,
他沒買的原因是當年他覺得中古屋屋主賣太貴...

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http://qing.blog.sina.com.cn/tj/78c8f05233000swc.html

【房產NLP薪洋】-『帥過頭』桃園蘆竹青埔勘察心得

发表于：2012年03月26日 17:23 转发 0

帥過頭：
24日看蘆竹的三處預售屋，也看了青埔高鐵站的台灣房屋，他介紹的很清楚，
也看了兩塊地，一間店面一處工地
青埔高鐵站，我在去年七月桃園有人請我演說，我先跑三天，桃園中壢青埔。
當時認為青埔就要漲了，桃園也要大漲了，

不過，青埔也太跨張了．
去年土地一月份一坪20萬元成交，七月底價是25萬元，今天最便宜的是30萬元起。
上個月還有成交一坪50萬元的，天呀，你蓋給我看看，如何才能賺錢。
建敝率50%，容積率200%，現在放寬10%，變成了220%。面四十米得退六米，其他退四米
去年大樓一坪18萬元很難賣，現在開價22-25萬元，看來買方不少，不過，整片地還是雜
草一堆，工地也很多，現在在蓋的至少五十個工地一起動工，他們有限制兩年要蓋才有
10%獎勵。

這裡設定是住六萬人口，我也不知幾年才能住到滿，看青埔如此漲法，只能說，我不懂

帥過頭