說好的鬼月崩盤論?發生了嗎?不要自己嚇自己~~房價還在持續墊高中!這一陣子屋主被說服下車者看到這新聞的感想是?情何以堪啊~~~~~~~
小弟我認為買方最好選前積極去賞屋訂屋去,就連現在傳統鬼月+打房+選舉年都壓不住八月成交價時,若等到選完該如何表態?向下?向上?
小弟我還是建議買方在選前去賞屋去...若有喜歡的物件不妨談看看,我認為選前談比選後談好!選後談比選前談價更硬!
至於賣方.......就我直覺上認為當基本工資都往上調時,代表景氣還在持續往上中,當景氣往上時當然不需要賤賣手中屋!我建議惜售吧~不缺錢者乾脆下架物件吧!
鬼月影響 8月都會區房市量縮10% 高雄氣爆拖累減2成
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.鉅亨網作者鉅亨網記者許庭瑜 台北 | 鉅亨網 – 2014年8月29日 下午2:18..
台灣房屋統計內部成交資訊，六大都會區8月房市交易熱度，整體交易量較上月跌10.2%，其中高雄量跌最多，達22.9 %，台中減10.2%，台北減少9.3%；至於房價部分，平均價漲0.2%，台北價增4.5%，但高雄價跌最大4.3%，新竹減3.3%。整體而言，8月全台房市呈現「量縮價平」格局。
高雄交易冷清 自住、保值店面為主
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，打房政策加上農曆7月淡季，各都買氣仍然走緩，而高雄房市在氣爆事件之後又逢雨災，重挫買氣，其中災區苓雅、前鎮等區交易冷清，其餘地區成交商品則以保值性店面，或自用三房產品為主，成交區域則以三民、楠梓等親民區最多。
台灣房屋高雄五甲瑞隆店店東陳明仁表示，雖然仍有買家願意逢低入市，不過目前三多路、凱旋路封路只靠便橋出入，交通大受影響，看屋意願銳減，且屋主都不急缺現金，降價意願不高，買賣雙方價格落差大，因此成交量下滑。陳明仁分析，高雄低迷的房市恐怕要撐到年底重建完成，選情告一段落，觀望氣氛才會逐漸明朗。
桃園換屋族群增 新竹買氣轉往中古屋
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園地區8月平均房價16.5萬元、房價月增幅3.12 %，交易量月減幅3.4 %；新竹地區平均房價17.6萬元、房價月減幅3.3%，交易量月減幅6.7%。桃園交易熱區前三名為桃園市、中壢市、楊梅市，顯示桃園市與中壢市買氣回升，主要是換屋族群較上月增加6.7%，購買力相對強，因而桃園地區均價升。
新竹8月交易量微縮6.7%，房價也小跌3.3%，不過主因地區交易明顯轉往新竹市區中古屋，由於市區屋齡高相對單價較親民，因成交單價出現下修情況，並非是屋主賠價出售而造成房價下跌，顯示主要是產品與區位改變的原因。
原來是為了隔天要拋出8月漲3.12%的消息
我安心了,幸好有房仲幫忙,不然桑尼大可怎麼辦....
發表於 2014-08-28
桃園價量雙跌 專家：有發展才會被列管
相關關鍵字 地方 國泰人壽 outlet 央行 打房 管制區
好房網News記者曾威智／整理報導
桃園房市近來話題不斷，先是被央行擴大蘆竹、中壢、龜山和桃園市4個信用管制區；上（7）月時，由國泰人壽斥資200億的Outlet也通過環評，然而在一喜一憂下，桃園7月的房價和成交量都雙雙衰退。對此房仲認為，央行在6月發布擴大管制區，雖然打房會讓觀望者變多，但管制區域卻相對抗跌保值，因為會被列管就代表區域有更好的發展。
桃園房市經過央行列管後，房價和成交量都雙雙下跌，而專家認為，會被列管就代表區域有更好的發展。（好房資料中心）
桃園房市（大刊頭）
在央行6月新增桃園4個管制區後，房仲業者調查指出，桃園地區7月每坪均價為16萬，不但月減幅達4.7％，交易量也較前一月減少5.1％。對此，台灣房屋智庫經理江怡慧在《中國時報》表示，價格修正主要是市場出現低單價、低總價現象，而在央行擴大房市管制區後，其中蘆竹、桃園和八德都是首購族的偏好地區，雖然打房讓觀望的人變多，但管制區域卻相對抗跌保值，因為「會被列管就代表區域有更好的發展」。
對於桃園房市，房產專家Sway也在《地球黃金線》節目中表示，青埔50個案子上週只有成交20間，大多是建商降價才賣掉，投資客太早進場當然賣不掉，因為「那裡沒住戶、沒客戶、只有蚊子住，但可能也餓死。」不過Sway也說，自住客當然就不用擔心，如果青埔離你娘家婆家近，或是你工作的地方，當然就是好地方，值得買來住。
台灣房屋青埔國際營運中心副總彭成貴認為，青埔不論投資或置產，看的都是未來性，如今國泰名品購物城環評通過，代表青埔的生活機能已逐漸發展，雖然該開發案還有4個階段要走，但至少會讓觀望的民眾更有信心。
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