15-30年一坪18-22萬,新房一坪25-30萬...真不懂為何中古屋那麼敢開價~~~

arront

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樓主

2014-08-22 23:31

桃園中壢~~
15-30年一坪18-22萬,新房一坪25-30萬...真不懂為何中古屋那麼敢開價~~~

看到標價都不敢去看房了~~~

大家覺得呢?

2014-08-22 23:31 發佈

文章關鍵字新房何中古屋 15 30 18 22萬 25 30萬

angofan

angofan
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2樓

2014-08-22 23:38

arront wrote:
桃園中壢~~15-3...(恕刪)

因為公設比 !

doylelu1235

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3樓

2014-08-22 23:45

不買拉倒，不然就用力砍下去，要買到便宜又喜歡的房子是要不斷的做功課的
這邊的人幫不了你的！

iedaniel

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4樓

2014-08-23 0:09

很簡單,如果沒有富爸爸要CP值高的房子我買我一定買中古屋,
新房子因為建築法規限制,雙逃生梯之類的,通常公設比超高.
假設新房公設比35% 你買權狀30坪只剩20坪
假設舊房公設比10% 你買權狀30坪還剩27坪
假設同一地點相連新房1200萬,舊房1000萬
實際你的房子真正可以使用的價格是新房1坪60萬,舊房1坪37萬
所以為什麼老房子值錢,自住客喜歡,要多謝偉大的政府跟建商.
雙北精華區的新房子是給有錢人和投資客買的

toma0928

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5樓

2014-08-23 0:38

iedaniel 說的真精闢

DSYMSN

DSYMSN
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6樓

2014-08-23 12:13

開價一千萬

實際價值六百萬

你殺價殺到七百萬

他還賺一百萬

當然開越高越好囉

Black666888

Black666888
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7樓

2014-08-23 13:10

arront wrote:
桃園中壢~~15-3...(恕刪)

中壢中古屋真的誇張,比新屋漲幅還高..

例如：2年前西園路那邊30 年公寓也才成交 8w/p, 現在都開到 16 W , 2 年開價漲一倍！！

環西路上的法國系列才 3,4 年屋齡成交價也才 22W, 你它媽西園路這地點差環西路那麼多,屋齡30 年,要賣 16W ? 真不曉得那個台北下來的傻子會上勾