大園新建案"澄匯"有人去看過了嗎？

genechen0607
個人積分：0分
文章編號：51063386

0分

樓主

2014-07-11 21:12

在大園市舊夜市華興池旁的新建案"澄匯"有人去看過了嗎？家人去看過，聽說有用到鵝牌氣密窗、中空樓板…之類的，號稱用的建材是豪宅規格，家人抄了一間三房40.99坪加一個車位要1080萬元，聽銷售人員講已經賣了快3成了，有人買了嗎？家人蠻喜歡的，這個假日要再回去看，價格可以談到那裡？第一次買房，有那位大大可以給點建議，感恩~

2014-07-11 21:12 發佈

文章關鍵字大園新建案澄匯

winson_tw

winson_tw
個人積分：1分
文章編號：51063996

1分

2樓

2014-07-11 21:57

沒想到現在大園也破20萬了.....總價破千....應該是坪數比較大的關係,不過看起來開價比另一個案子低一些,這價格算起來應該是一坪23~24萬,總該還可以談吧,沒有人開價是不能談的...常看廣告說甚麼不二價...我覺得聽聽就好.
不過話說回來這價格跟我同事他親戚去買另一個案子的價格差不多,再去談談看吧~~能談多少是多少

青心湖

青心湖
個人積分：75分
文章編號：51064008

75分

3樓

2014-07-11 21:58

這個地點不在熱鬧的市區
喜歡安靜的區域，建議可以來青埔看看
長期來看增值空間比較大

如果真的很喜歡這建案，價錢再跟代銷多談談吧

此案地上11層、地下2層(B1車位120、B2車位110)

最貴的樓層應該是 8~10樓

開價應該在26、7萬左右

所以推算下來，代銷報的價格應該打了九折

個人不負責任推估成交價應該可以再優惠一折

代銷當然輕易不肯答應
就跟她耗吧!

買房切勿心急
建議多看多比較

誠心建議去談價錢前先來青埔晃晃

genechen0607

genechen0607
個人積分：0分
文章編號：51142141

0分

樓主

2014-07-16 18:21

謝謝winson跟青心湖的建議，我們買了，因為看了青埔和中壢、大園…的房子快一年了，比較下來澄匯的cp值相對比較高，從建材到公設比…，最後決定買這邊，值格也蠻實惠的（簽了保密切結書，不方便打上來），也感謝兩位大大的建議，個人覺得cp值真的相當高，591網頁上寫的建材現場真的都有，希望兩位大大可以來跟我做鄰居，有興趣的大大可以上591去看看http://h.591.com.tw/housing-detail-104016.html

vince02

vince02
個人積分：37分
文章編號：51232039

37分

5樓

2014-07-22 12:30

有其他人看過這個建案嗎？
我前陣子有去看覺得除了噪音以外這個建案的點還不錯
不過噪音恐怕是大園多數地區都會有的問題

有沒有人可以分享其它心得？

fonzerd

fonzerd
個人積分：439分
文章編號：51233999

439分

6樓

2014-07-22 14:06

vince02 wrote:
有其他人看過這個建案...(恕刪)

小弟大園人
依照樓主的報價1080
假設一個車位100萬
41坪980萬
一坪也要將近24萬

我個人猜樓主最後簽約應該是落在17～18萬之間
也就是總價800～900含車位
在大園這個價格以這個時候屬於合理

如果真的1080下去買.....
真的不建議買這邊
畢竟不是大園市區內
出門還是得靠機車代步
不如去買青埔
蛋白區絕對找的到1080的價格
未來發展會比大原來的好

絕對因素就在於航空管制高度
大園.....老實說沒什麼發展潛力....

startkeykimo

startkeykimo
個人積分：7分
文章編號：51234796

7分

7樓

2014-07-22 14:56

幾年前住過草漯，夜深人靜時飛機的噪音真夠嚇人的，
這個建案距離機場又更近，飛航的高度又更低，
如果是大園人我想應該比較習慣，
若是外地人建議在附近租個房子睡個幾晚看看再決定。

fonzerd

fonzerd
個人積分：439分
文章編號：51241456

439分

8樓

2014-07-22 21:34

startkeykimo wrote:
幾年前住過草漯，夜深...(恕刪)

真的....
我已經自動過濾飛機的噪音了
大概有20年不覺的有聽過飛機聲了QQ

ming386

ming386
個人積分：0分
文章編號：51241904

0分

9樓

2014-07-22 21:55

這個地點剛好在航線下方
我在那附近碰過幾次飛機下來
真的有夠吵的
如果不知道自己是否能接受這樣子噪音轟炸
還是多去感受一下多想想吧

genechen0607

genechen0607
個人積分：0分
文章編號：51655910

0分

樓主

2014-08-16 18:36

其實我因為工作關係，住大園也有一陣子了，飛機飛過幾乎沒有感覺了，而且我現在住的跟澄匯一樣都是用鵝牌氣密窗，門窗關起來後，飛機飛過真的幾乎沒有什麼聲音，只是要常關窗就是了，呵，真的是蠻不錯的一個物件，CP值頗高，希望能多一點不錯的人來跟我當鄰居~