我做了一張桃園新成屋平均房價圖,有錯誤請指教,大家來聊聊桃園內壢新舊建案的房價.
從其他地區房價推回來內壢一坪應該是多少, 大家怎麼看內壢現在和未來的房價?
在現實中没有合理房價, 只有買得起多少, 願意買多少....
內壢火車站 1~2km
中原,元智大學 2~4km
中壢工業區 3~4km
家樂福 x 3, HOLA, 宜得利, 大潤發, 愛買, IKEA 2~5km內
上內壢高速公路 3~5km
中壢SOGO,電影院 4~5km
桃園 7~8km
龜山工業區 10~11km
台北/新竹 45~50km
最近內壢的新成屋都成交一坪$2X:
詠藏
幸福一綻
富律
微笑城堡
水悅二期 (還沒開價, 預計挑戰成交一坪$24! 103下半年完工)
內壢忠孝路 (內壢第一高? 105年完工? 開價將破2字頭?)
juijui68 wrote:
歡迎討論什麼是合理, 什麼是不合理....(恕刪)
要討論合理的房價，我先請教你兩個問題:
一. 你覺得現在台灣普遍消費者認為建商的合理利潤是幾成?3成?五成?還是一倍?兩倍?
其次，建商本身自己認為合理的利潤是幾成?是一倍?還是150%?或2倍?
(別說，兩題都不知道)
上述，兩者的交點才是所謂的合理，是你情我願，而非咬牙接受。
(沒錯，資本主義的市場，消費者嘴上都會說太貴了，但既然談合理，
那就是買賣雙方，都很開心，才叫合理，而非單方面喊的合理)
請問，現在台灣的房價是買賣雙方你情我願?
還是單方面的買家被強姦?而賣家還大聲問買家，你應該很爽吧!
我是賣家，也會是買家，但我不希望台灣的房地產業被搞惡質了，
竭澤而漁，搞到消費者翻桌，到時候不論哪家都會欲哭無淚，
賺錢，要有良心，要知道賣得開心，買的放心，
要懂得適可而止，要懂得何謂細水長流!
我也提醒建商朋友們:人在做，天在看!
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