房屋和地價稅都是用公告價格去課稅,公告價格是政府說多少就多少,沒得商量和選擇,這是很詭異的地方,價格不是應該由市場決定,如果今天公告價格1000萬,至少要繳1.2%等於12萬的稅,萬一我將來賣不到1000萬,政府要補給我嗎?我認為現在既然已經有實價登錄,應該用實價計算或是取該地段實價平均值比較公平,因為實價一般都比公告價格高,所以稅率也應該適度調整,這樣大家也繳的比較服氣。
我大有路的房子去年5千多 今年7千多....政府就是抓準了 我讓你房子漲價 讓你賺(管你賣不賣)因為房子有漲價 你要給我多繳稅!!但是很奇怪的是你土地增值就算了.....房子不是一年不如一年值錢嗎? 為何房屋稅會越來越多!!
一般來說房屋稅跟地價稅不一樣的地方是,房屋稅會越來越少才是,地價稅三年調整一次所以應該是越來越多,至於你的房屋稅變高要嘛你有整修過房子、或是你跟你配偶名下超過三棟所以房屋稅率變高,如果都沒有的情況,你就要打電話到稅捐處了解一下,怎麼會變多。