桃園八德合宜住宅 遠雄得標 桃園&八德會跌價嗎?
中央社 – 2014年4月9日 下午6:21
（中央社記者卞金峰桃園縣9日電）桃園縣政府八德合宜住宅興建案，由遠雄建設得標，興建至少950戶合宜住宅，出售住宅主建物每坪平均售價不超過14.9萬元。
桃園縣政府「八德地區合宜住宅招商投資興建（用地標售）案」今天完成投資計畫書審查及價格開標作業，由遠雄建設事業股份有限公司得標，規劃興建至少950戶合宜住宅，坪數為30至51坪之間，出售住宅主建物每坪平均售價不超過新台幣14.9萬元。
桃園縣府表示，另外，將保留興建戶數的10%，即至少95戶作為出租住宅，出租住宅的主建物部分每坪每月租金不得超過250元，以提供桃園縣轄區就業就學青年優先出租使用，並預計民國105年底完工。合宜住宅將優先售予一定所得以下的無自有住宅家庭，並提供部分住宅作為出租住宅。
桃園縣政府今天邀集建築、景觀、都計等各領域專家學者，組成評選委員會，針對團隊組織及相關業績、開發規劃及建築設計、施工計畫及品質管理、財務計畫與風險管理、銷售計畫及其他相關計畫等5大面向進行審查，評選優質工作團隊為桃園打造優質平價的合宜住宅。
桃園縣政府表示，此案前於103年1月28日公開招標，4月9日完成計畫合格投標人投資計畫書的規格標審查，隨即於下午3時辦理價格標的開標作業，開標結果由遠雄建設事業股份有限公司（12億9500萬元）得標。
此案開發地點位於桃園縣「變更八德（八德地區）細部計畫案」內的住宅區，此區已完成區段徵收，共3處基地，面積約2萬1286平方公尺。1030409
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八德合宜宅 租售比調為4：6
自由時報自由時報 – 2014年6月3日 上午8:41
賣屋限由縣府原價買回
〔自由時報記者謝武雄／桃園報導〕縣府推動八德合宜住宅引爆前副縣長葉世文貪瀆醜聞，縣府昨天宣布與遠雄解約，將重新招標，原本規劃出售、出租比例為九比一，將重新調整成六成出售、四成出租，但限制屋主賣屋時，只能以購屋原價加計利息賣給縣府。
縣府並強調，不再推動合宜住宅，改推公營出租的社會住宅，第一個計畫在中路都市計畫進行，有七百戶，且百分之百出租。
八德合宜住宅推出後，出租比例太低讓外界詬病，縣府新的招標案將調整出售與出租比例，此外，原本限定合宜住宅五年或十年內不得轉售的規定也將取消，但限制屋主不得套利，只能以購屋原價加上利息補貼賣回給縣府。
中路都計區推公營租宅
例如，民眾用五百萬元買合宜住宅，五年後市價就算漲到八百萬元，民眾也不能用八百萬元出售，只能由政府以五百萬元買回，政府貼補民眾的利息損失。
縣府新聞處長朱康震表示，八德合宜住宅是既定政策無法更改，但這是桃園縣第一個也是最後一個合宜住宅標案，縣府不再推動合宜住宅，改推社會住宅，都是公營租宅，百分之百出租。
縣府推動的第一個公營出租住宅，位於桃園市中路都市計畫區，區內有很多縣府的抵費地，縣府將選擇適當的土地進行，此外，縣府協助軍方辦理中壢市陸光六村、建國一村改建，配合容積移轉等都更程序，縣府在每個眷村都可取得兩百多戶住宅，這些公營住宅未來都將做為出租住宅。
未來，公營出租住宅會以社會住宅或公益住宅命名，優先承租給特殊境遇、經濟及社會弱勢、低收入戶、中低收入戶等，這部份會以提高租金補助方式，讓弱勢族群租得起房子。
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