社區-機車格停汽車

kaa1115

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樓主

2014-04-08 8:56

不曉得社區的機車格是否可停汽車.
當初仲介說地下停車場的權狀約有12坪, 剛好機車格就在汽車格旁邊, 所以可以停2部車
不曉得這樣是否違法?
還是說公寓管理條例有明文規定?
麻煩懂法律的大大發表一下自己的諫言...感恩

2014-04-08 8:56 發佈

文章關鍵字社區機車格汽車

天龍國難民

天龍國難民
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2樓

2014-04-08 9:33

機車格在權狀裡嗎? 一般沒有, 機車格屬於公設給你停機車(有點像約定專用, 但不在權狀裡)
公設管轄權在管委會, 跟汽車格停機車的狀況不一樣
簡單說, 不行, 但管委會不管又是另一回事了

leecheelin

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3樓

2014-04-08 10:01

個人認為仲介的說法有問題
通常機車格是公設
一般管委會不可能放任讓住戶停汽車
除非你的權狀12坪有含到那機車格才有可能

concall81

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4樓

2014-04-08 10:05

如果你的汽車能停進機車格, 而沒有超出該機車格線, 那你就停吧.
否則, 還是實實在在租個車位．

kaa1115

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樓主

2014-04-08 11:36

那如果管委會管不動...就可以了嗎?
還是說有法條明文規定...?xd

jacky2392

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6樓

2014-04-08 11:52

12坪，也要包括車道等公設，你確定你有實實在在的12坪格子，如果有那真能放二台，一般就是只能停在格子內，機車格大多是後來用公設地畫設的，不是個人的

天龍國難民

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7樓

2014-04-08 13:11

kaa1115 wrote:
那如果管委會管不動...就可以了嗎?
還是說有法條明文規定...?xd

節錄公寓大廈管理條例第十六條　
住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。

住戶違反前四項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣(市)主管機關處理。

地下室屬防空避難處所, 如果住戶屢勸不聽, 是可以直接舉發的
罰款是4萬起跳