合輝鼎苑實價登錄出來了,因為我只關心小坪數(只有登錄兩間),所以其他大坪數的不討論了
不過價錢真的是非常誇張!!
總價15,38萬 總坪數52.52坪 (含車位9.604坪) 7F,單價:29.3萬 (實價登錄上都是這樣秀)
但如果把車位用160萬拉出來另外算的話單價竟然是32.1萬(實際單價)
另一間是1500萬51.33坪(含車位坪數),11樓,看起來CP值比較高!!
再過幾個月凰璽實價登錄就出來了,實際單價又會多少呢?個人推測應該不可能超過合輝
我們是拿第一批紅單，開價32萬(去年四月時)，拿紅單先降兩萬，
之後談到的價格跟實價登錄差不多，只是大車位不是160，是165。
潛銷期還可以只買一個車位，
現在買超過50坪的都得買兩個車位才行…
至於凰璽的三房物件都被"摩天芳鄰"&"國際村"夾在中間了,當然賣不好價格也不會太高, 不過~跟鼎苑的價格伯仲之間不會差太多,不然的話就等著看實價登錄囉
ming386 wrote:
最近有去看這個社區好...(恕刪)
我也是前一陣子才看過這建案,
對於建材和格局都還算滿意,
雖然地點有點偏離藝文特區,生活圈其實比較靠近舊市區,
不過價位也相較藝文特區週邊建案顯得合理~
尤其現在餘屋階段,價格應該算是有競爭力.
小弟比較大的concern有兩點：
1.天祥一街沒有開通真得很可惜,有點像是無尾巷.
好處是社區門前很安靜,
但這麼漂亮的房子,社區大廳門前卻是道路不暢通,怎麼想還是覺得怪怪...
2.學區文昌國中,似乎評價不是很優(蘋果報導)?
這點可能還需要向附近住戶確認~
不過如果合輝在藝文特區週邊有其他60坪上下的新建案,我一定會很有興趣.
房子蓋得比竹城,寶佳之類好太多了~
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