http://statis.moi.gov.tw/micst/stmain.jsp?sys=100
報章都說目前是投資客退場，現在是屬於--剛性自住需求的市場
那所謂的剛性需求是多少 沒有進一步的說明
桃園縣境內
民國83年全縣的總戶量是38萬
民國102年的總戶量是71萬
20年要新增加33萬戶新房子
每年要新蓋1萬六千戶以上才夠縣民自住之用
一戶僅有一房，沒有任何投資需求之下---最基本的需求量的假設
這還不包括老舊的房子的汰換
新人結婚也不會去住20年的老房38萬戶老宅
並且，人口由縣內偏遠的鄉鎮人口都流向市中心的趨勢-桃園中壢
粗估 每年桃園人總要消費兩萬戶以上的新房
一個新建案平均有幾戶
這樣，每年要有多少個新建案推出?
才夠滿足基本的剛性需求
再加上短期內航空城徵收區內馬上要動遷
又多了一萬戶的新房子剛性需求
航空城內原住民會搬到那裡
當然，某部分比率的老板賺了錢
他一個人會同時有幾間房子
那倍數就更大了
