桃縣推合宜住宅 年底前動工
中央社 – 2014年2月5日 下午1:05..
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（中央社記者邱俊欽桃園5日電）桃園縣政府將把八德市完成徵收的4筆土地，作為合宜住宅使用，並預計在今年底動工興建。
桃園縣政府工務局今天表示，這項計畫開發地點位於桃園縣八德市住宅區，日前已經完成區段徵收，共計4筆土地，面積約2萬多平方公尺。
工務局表示，全案計畫興建至少950戶合宜住宅，坪數為30到51坪間，且公設比不得超過31％。除了出售住宅外，也將10％戶數做為出租住宅使用。
由於未來交通規劃上，將由捷運行經八德市，工務局表示，為避免有心民眾炒作房價，日後承購戶將在取得合宜住宅產權10年內不得轉售。
工務局指出，本案已上網公告徵求優質建商，預計今年下半年取得建造執照，並於年底前動工興建。1030205
發布單位： 工務局
發布日期： 2014-02-05
截止日期： 2016-12-31
提供單位： 工務局
詳細內容：
繼內政部營建署於林口A7站區及板橋浮洲地區興建合宜住宅之後，桃園縣政府開全國之先，首創由地方政府獨力推出合宜住宅方案，盼將都市建設開發成果，回饋給縣民鄉親選擇合適自己的住宅需求，提供民眾優質平價的合宜住宅，最快於年底前動工。
開發地點位於桃園縣「擬訂八德(八德地區)細部計畫案」內之住宅區，該區已完成區段徵收，共計4筆土地，面積約2萬1,286平方公尺。採限定承購資格，以本縣縣民並符合一定條件之限制，或本縣各區段徵收安置計畫得申請合宜住宅之拆遷戶為優先對象，提供合宜價位之優質住宅。
本案規劃興建至少950戶合宜住宅，坪數為30至51坪之間且公設比不得超過31％。出售住宅部分，明定主建物每坪平均售價不得超過14.9萬元，陽台每坪平均售價不得超過6萬元；另保留興建戶數之10％，即至少95戶做為出租住宅，明定主建物部分每坪每月租金不得超過250元，陽台每坪每月租金不得超過100元，以提供桃園縣轄區就業就學青年優先出租使用。並為避免有心民眾炒作房價，日後承購戶將於取得合宜住宅產權10年內不得轉售。
本案已於103年1月28日上網公告徵求優質建商，預計於今年下半年取得建造執照，並於年底前動工興建。相關公告內容如下：
一、土地坐落及面積：本標的屬「擬訂八德(八德地區)細部計畫案」內之住宅區，並已完成區段徵收，共計4筆土地，面積約2萬1,286.35平方公尺。
二、土地使用分區及其使用管制：住宅區，建蔽率60％，容積率300％。
三、土地開發建設期限：民國105年12月31日。
四、投標資格：
1. 依照中華民國公司法設立之本國公司，且投標人應覓得相關協力廠商投標。
2. 實收資本額達新台幣 6 億元（含）以上。
3. 為建築開發商業同業公會之會員。
4. 公司員工人數達 20 人以上者（以提供勞保證明為憑）。
5. 於截止投標日之前 5 年內，曾起造完成住宅類單一建案達 200 戶以上（或樓地板完工面積達 3 萬平方公尺以上），且領有使用執照者。
6. 於截止投標日之前最近一年內無退票紀錄者。
7. 於截止投標日之前最近 2 年（101、102 年度）內，法人淨值皆不低於實收資本額者。
五、受理投標期間：公告之日起至103年3月31日止。
六、標售底價：標售底價之單價為新台幣3萬9,325元/平方公尺，標售底價之總價為新台幣8億3,708萬5,714元整。
七、押標金金額：新台幣8,370 萬 8,600元整。
領標時間、地點及其他資訊得於政府電子採購網查詢，並於桃園縣政府工務局官方入口網站檔案下載專區、桃園縣地政資訊網─土地開發─標售專區下載使用。
聯絡人： 工務局使用管理科
聯絡電話： 03-3322101#6113
傳真號碼： 03-3341478
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瀏覽人次：294 人 最後更新日期：2014-02-05
短短3年間，桃園的房價訂價基礎已經大幅改變，有房的人不需要高興，因為那不代表你變有錢了，它代表的只是金錢的貶值而已。這三年來經濟情勢的快速變化真還是不可思議！
問題是，空手的無房族，現在就算桃園合宜宅蓋好了，你真的就甘願買房了？最小30坪不含車位也要近450萬！只怕很多人還是買不起，或個人的經濟條件根本貸不到款～
這裡跟新屋價沒什麼差別 , 標售流標機會應該很大
只是把房地產泡泡弄的更大 , 加速房巿泡沫崩盤
還不是因為選舉年才弄個意思意思, 多少可以撈點選票
甲午房市烽火連天？風水師斷言泡沫促逃命波
好房News記者蔡佩蓉／採訪報導
發表於 2014-02-05
今年逢甲午年，大老闆鴻海董事長郭台銘更直說，「碰到甲午年就會發生大事。」而看在風水老師的眼裡，卻認為馬年碰到「財」、「庫」、「貴」三星連線，台灣景氣勢必百業昌隆，不過整體大吉的國運之下，房市卻恐怕已達泡沫點，消風、下修的徵兆已出現，房市不會遍地開花而是烽火連天上演「逃命波」。
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