這是桃園各區月線圖,不知後勢趨勢如何?

nancymy

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樓主

2014-01-26 1:36

這是桃園各區月線圖,不知後勢趨勢如何?

其中目前最貴是桃園股(近台北.台商愛.人口增);

最便宜是觀音股(遠都會.無題材.人口減);
這是桃園各區月線圖,不知後勢趨勢如何?

2013年最強勢是中壢股(題材實.投客愛.人口增)及大園股(題材實.投客愛);
這是桃園各區月線圖,不知後勢趨勢如何?

最弱勢是大溪股(遠都會.無題材.人口減);
這是桃園各區月線圖,不知後勢趨勢如何?

久盤後剛向上突破的是龜山股(近台北.有捷運題材);
這是桃園各區月線圖,不知後勢趨勢如何?

久盤後有可能開始盤跌的是平.八.大嗎?還是跟龜山股一樣,洗完浮額再漲一波?
這是桃園各區月線圖,不知後勢趨勢如何?

其他蘆竹股與龍潭股看不怎麼懂?只能問土地公嗎?
這是桃園各區月線圖,不知後勢趨勢如何?

桃園縣整體類股仍強,不知何時才要休息?
這是桃園各區月線圖,不知後勢趨勢如何?

2014-01-26 1:36 發佈

文章關鍵字桃園後勢趨勢各區月

輕磯釣偉偉

輕磯釣偉偉
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2樓

2014-01-26 4:25

當然是全區跌停
狂跌

看不出桃園有哪裡可以跟新莊比擬

做爽的

做爽的
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3樓

2014-01-26 8:32

桃園市與南崁靠近台北，絕對是其他縣市房價的領先指標。而中壢市的天花板價，可參考桃園市。當桃園市與南崁房價凍漲的時候，桃園縣其他區域房價就要修正了。

cking123

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4樓

2014-01-26 8:57

房市的高低有一點很重要，看住的人口
這一點一直被忽略
注意一下新莊vs桃園市的人口

mychenr

mychenr
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5樓

2014-01-26 9:50

桃園要漲當然也要漲個十年,現在才在初升段,買就對了.

中路,經國快好了.
機捷快通了.
桃園快升格了.
紅線十年內應該會做好.
綠線十年內應該會動工.
航空城有身之年應該看的到影子.

新潤170億推案淡水鶯歌礁溪
中央社中央社 – 2014年1月26日上午9:31
（中央社記者韋樞台北26日電）近年在桃園高鐵特區推案表現優異的新潤機構2013年銷售約800戶，金額約新台幣155億元，展望2014年將於淡水、礁溪、鶯歌、桃園等地推案約170億元。
新潤機構25日晚間舉行尾牙宴，席開250桌，最特別的是，新潤邀請過去買過新潤房屋的客戶 2000人一起參加尾牙，並邀請國內公益團體共襄盛舉。
新潤機構董事長黃文辰表示，過去數年來，每賣出1戶房子，就以客戶名義投入1萬元公益捐款，至今已經凝聚2000多個家庭的溫暖捐助相關弱勢團體。
黃文辰指出，2013年在桃園高鐵特區的「明日苑」建案，僅1年時間，已經銷售第1期到第8期；新莊副都心也都峰苑第二期，整體2013年銷售約800戶，金額達155億元。
2014年更要全力衝刺，推案集中在下半年，黃文辰說，2014年的推案仍依照「跟著捷運走」、「跟著政府公共建設走」策略，上半年推桃園八德重劃區(約200戶)、淡水新市鎮(約200戶)；由於建築執照核發的時間關係，下半年推案較多，包括鶯歌鳳鳴重劃區、宜蘭礁溪、桃園高鐵特區等，全年總銷約170億元。
黃文辰認為，今年新潤買地偏保守，主要是土地價格需要降溫，待降到合宜價位時再出手；目前他仍看好桃園房市，畢竟年底桃園可望升格為第六都，同時又是工業大縣，就業率高，還有雙北市的購屋人南下桃園買房，未來桃園縣政府可分得統籌分配款支援興建捷運，因此近年他在桃園地區推案量逾百億元，未來持續加碼桃園。1030126
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Clarkmio

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6樓

2014-01-26 9:55

只要利率不升就永遠是價緩量縮, 這與人口數或是經濟景氣都無關,
因為建商永遠不可能自己說房價會下跌, 大不了會說房子好就有人會買
建商更不可能降價賣, 一旦降價賣就表示將來會更低, 所以一定是想盡
辦法撐住房價的. 而一直有自住的需求, 所以也一定會有些成交量出現.

只要利率不升, 投資客的持有成本與建商的空屋成本就不大, 花小錢堵大錢
這種投資算是相當划算的. 一旦利率開始上升就會有不同大小的投資客與建商
擔心日後變盤, 所以降價出清手中的持有.

cking123

cking123
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7樓

2014-01-26 9:59

Clarkmio wrote:
只要利率不升就永遠是...(恕刪)

如果利率綏升，那一區的跌幅會最大?那一區較抗跌?

edenchan29

edenchan29
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8樓

2014-01-26 10:05

cking123 wrote:
房市的高低有一點很重...(恕刪)

桃園房價跟人口沒有絕對關係
與離台北遠近有關係
還有交通的建設及便利性有關

基本上北桃就是台北的衛星城市
房價以台北市為中心呈同心圓往外遞減
所以桃園除了豪宅外都不應超越新北
桃園相較於台北土地供應量多太多
長期而言對價格的維持是致命傷

現在桃園的房價是在賣未來價
房價再上的空間有限
跌的空間也不大頂多就10%上下
有些區段不好也跟著亂漲的
跌幅會超過15%以上
例如打著泛XX特區的建案
自住需求用力砍慢慢斡旋一定有機會

目前政府並不希望房價續漲
但也不希望大跌
現在的政策只是讓房市降溫
久盤量縮後會緩跌
之後要上要下還是要看政府態度
我猜就是軟著路用時間來縮減泡沫規模
不跟政府對作才是王道

Clarkmio

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9樓

2014-01-26 11:25

cking123 wrote:
如果利率綏升，那一區...(恕刪)

個人認為會回到基本面就是看生活便利性好的會維持好價位
空有交通便利而沒有生活機能會小幅修正, 沒有交通便利與生活機能的
會很慘的

PON9456

PON9456
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10樓

2014-01-26 11:58

怎麼沒楊梅市???
大溪到是出現兩次...
莫非它是隱藏股..
哈~