CCIM預估 明年桃園房價上漲5~15%
大台北住宅市場同心圓房價愈漲愈高，根據CCIM（台灣不動產投資協會）報告，大台北依房價與地理條件分別內環、中環、外環及大外環，屬於大外環的桃園，將是明年房價最具漲相的區域，預估將有5%至15%漲幅。
由台灣專業不動產顧問、商仲、房仲、金融機構以及開發商所組成的台灣不動產投資協會，由於今年的房價波動變化，調整原先設定的分屬各環的城鎮，南港、板橋從外環升到中環，房價每坪站穩5和4字頭，汐止、泰山也擠進3字頭中價區。
CCIM統計顯示，今年桃園主要行政區房價普遍有兩成的年漲幅，其中蘆竹鄉36%最高、桃園市21%次之，如八德及龜山也分別有14%及12%漲幅，桃園主要行政區漲幅均高於雙北市各行政區。
CCIM住宅組研究組組長林光宗表示，一個城市就是一個同心圓，越靠近每個城市中心區，房價自然越來越貴，因此歸納出目前台灣住宅市場分為內、中、外和大外等四環價格。
其中，今年內環、中環的房價已偏高，這些高房價區房價明年將盤整，明年雙北市1字頭房價將絕跡，低總價區房價將補漲，特別如桃園則有5%至15%的漲幅。
kill2400 wrote:
買就對了 今天不買明...(恕刪)
但另一篇說會跌10%的也全是房仲，請問這你怎麼看?
都是房仲都是房仲......
選舉恐現拋售潮桃園估跌10%
2014年01月18日
台中市西屯區土地公告現值調高超過5成，屋主委售房屋量大增。資料照片
【劉曉霞╱台北報導】台中市和桃園縣土地公告現值自今年起調高超過2成，房仲業者發現，台中和桃園去年12月委售房屋量激增，台中市委售房屋成長2萬多件居全台之冠，桃園縣委售成長幅度最高，較前年成長1.42倍。
恕刪.....
打房讓投資客退場
台灣房屋桃園區總經理古兆憲分析，過去桃園利多題材多，又逢台北打房，建商在桃園推案量大，投資客也進場多，但去年底至今，政府打房利空因素壓抑，投資客出現退場潮，使委售量增多。
古兆憲認為，桃園今年房價會在平盤盤整，有可能下跌5~10%，熱區有微幅上揚的機會，如中正特區、中壢、南崁、八德等生活機能較佳的區域，有可能持平或小漲，部分如青埔等生活機能較差的區域有可能下修。
S883759 wrote:
CCIM預估...(恕刪)
CCIM就是全球不動產界最權威專業的國際不動產投資師專業認證課程。
通常被視為商業不動產仲介、租賃、資產管理、估價及投資分析專家中的專家，並已組成一龐大的國際聯絡網路。
光上課就要繳交30萬元新台幣,且自己家族或手中可代客投資的金額須達3000萬美金或近10筆至少500萬美金的投資人或機構才可參與授課與認證,還不一定能取得到認證。
在台灣已有500多人參與授課與認證,好像僅有40多人通過 ! !
板上很多板友應該跟小弟一樣沒有9億新台幣現金吧 ! !
簡言之就是國內大隻的投資客或投資機構的大本營,再一邊上課一邊聯誼一邊交換訊息及人脈,共同去發揮影響力 ! !
如果政府要打房,就去找他們喝咖啡,先禮後兵,不乖就施點陰的,應該很有效果吧 !
終究擒賊先擒王,擔心的是爺們跟利委就是他們幕後的金主的鷹犬,那就大大的不妙了!
私心.知識.經濟會限制到自己視野
內文搜尋