給大家:我27歲,要如何才能在40歲買到相當於現值3000萬的住宅....103.01.28更新
新婚夫妻兩人27歲研究所畢業,薪水各40k,比22k高一大截,然後欲養一小孩,欲買3000萬房價,2成自備款600萬如何準備,剩餘2400萬房貸月付本利20年如何攤還?
家庭月收支如何分配?
附註:汽車奢侈品先不買,家庭3人共擠一部機車.
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103.01.28
今日騎機車載著老婆.越過台北橋到三重看看房價行情.
沿路騎,沿路看.
到某處重劃區,哇,不問還好,一問還不得了.
社區電梯大廈平均1-5年房價,每坪開價約45萬-55萬.
若以房價每坪均價50萬來算,平面坡道車位地下1樓平均約每個190萬.公設33%
約39坪才能買到室內26坪多,含附屬建物的房屋.
光這樣小房加一加就要2000多萬.
算一算貸款本利與管理費,水電瓦斯,每月基本生活吃喝.
真的很恐怖.如果要計劃存錢買房屋.又不想日後負擔高額房貸.當個頂客族,不養小孩,或許是個選項.
而且很多建案,動不動就60多坪起跳.房價3000多萬,室內約40坪,也稱不上豪宅,而且也不在台北市.
我發現台灣有錢人真的超多,
只不過房仲手中的委賣屋也很多.
連1000萬的都還沒有 就想直接上3000萬
怎麼每個人 看完葛里法 都想一步登天
600萬頭期款 搞不好到40歲 都還沒存滿
年紀輕輕 野心就這麼大
1.正常結個婚就會花了60萬元 + 度個蜜月 買個包 就40萬
總共就花了100萬
2.每月孝親費1萬 + 小孩每月費用1萬= 2萬
3.兩夫妻生活費2萬
4.夫妻兩人收入8萬-1萬-2萬-2萬= 只剩3萬
5.加油 基本上3萬元拿去負擔30年貸款 是可以貸到800萬左右(買1000萬的房子)
結論:等下就去買間1000萬的房子 ，買不起就買預售的
13年後再來想3000萬的房子，也許那時候你夫妻兩人的年收入都各150萬以上了
(讀書都讀到碩士，13年後夫妻兩人合計年收300萬應該沒問題)
GO~ 我是很認真在回答的
探索達人 wrote:
給大家:我27歲,要...(恕刪)
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