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桃園待售物件暴增5成Sway:自住客砍吧!




根據永慶房仲網統計今年1至11月的網路待售物件
發現全台7大都會區之中,除了台北市減少9%
其他縣市的待售量均呈現增加,其中增幅最多的是桃園縣50%
其次是台中市41%,第3名則是台南市34%
可見這三區新增物件的供給量較大、賣壓也大
反觀北市則降幅9%,顯示屋主惜售心理濃厚,不僅物件選擇少,議價空間也不大。

對此,房產專家Sway認為
可見投資客開始「逃了」,自住買屋客,可趁現在「砍了」。

好房news看到的新聞,桃園要先崩了嗎?
2013-12-25 11:59 發佈
桃園最近不可諱言確實是有一波修正
不過也沒像sway那個炮王講的那麼誇張
現在的議價空間整個桃園都有放大的趨勢
自住的要買現在應該也比較好議價
這點是千真萬確的

但是要崩?
我看是非常難
會整理,會緩跌
再來看是不是有新的利多題材可以支撐
有支撐就有機會再上
沒支撐或是支撐不夠強
那就繼續跌

怕的不要進場
進場的都不怕
以今年9~10月的實價登錄看來..
我只知道我社區的房價還在創新高(比半年前高).但也有賣比最高價市價低的.
所以我只能說,能不能砍要看買賣雙方. 不是買方說砍就買得到的.
我是台北有房族,但看到桃園誇張房價,直覺一定崩盤,這是時間問題

SCWCC wrote:桃園最近不可諱言確實是有一波修正
不過也
其實房子和股票一樣,大家都想買的地段和社區,供不應求,房價自然有支撐,
要跌的空間十分有限,除非你不買,不然有些房子一掛上出售,真的是有秒殺的,
沒人想住的地段或社區,就算價格開得再低,也不太有人想買來自住吧!
所以房價也是有"個股表現"的啊!不能一視同仁
臺北有房族又怎樣?
臺北我也有房子我怎麼感覺跟你不一樣?
你直覺一定崩盤? why?
桃園誇張房價? 臺北不誇張嗎?
又一個自以為天龍國的在這邊斷言
什麽時間問題?
好好笑!

10857347 wrote:
我是台北有房族,但看到桃園誇張房價,直覺一定崩盤,這是時間問題
朋友前幾年買中壢老透天
建坪二十幾 三層樓半
門口還可以停一台車
總價六百五
距離火車站騎車三分鐘

同一條巷子
最近又有物件要出售
朋友好奇去問了一下
沒整理過 開價一千八
真是驚人

其他這幾年買桃園覺得便宜的人
我是覺得匪夷所思
每天光看他們客運搭來搭去
我就覺得受不了
真的沒覺得桃園現在有便宜到哪去
另外 房市應該會修正
但桃園修正的幅度我想會比新北少不到哪去

要是我 我寧願過幾年再來買新北市
我只能說這種文毫無意義。

「真」看跌的人。就是不看房/不買房。

你如果每天都去看,每天都去殺。
那屋主絕對不會降。


就是沒人看沒人買,屋主才會降。
如果過兩年8塊可以買到茶葉蛋的話~我相信
漲或跌我不下評語
大家因該討論一下社會現象的轉化
我們開始又回到五十年前佃農的時代,賺得剛剛好就夠繳租夠吃口飯
有些在論壇發話的人,說會跌的人~都自命清高為了居住正義
說穿了也不就是為了能便宜買房,也是私心,只要沒有大公無私的政治人物站出來
接下來的狀況只會越來越糟,爽的過的更爽,苦的過的更苦
我也是牙咬著,買預售屋~沒辦法"因為社會正義根本不存在"
別天真了
請問Sway是誰?專家?買很多房子?還是就只是當過小仲介出過一本書?他說的算?

LGe-tt wrote:
根據永慶房仲網統計今...(恕刪)
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