楊梅 X計畫-明日城 準住戶請進，也歡迎未來二,三期的預購戶一起討論

各位準住戶們
自我介紹，小弟是B棟高樓層住戶
目前建案已快進入驗屋交屋階段，許多繁雜的手續流程，後續驗屋裝潢的問題，還請各位前輩提出分享，多多討論喔，大家一起來分享新屋的喜悅

目前得知消息，二期已經快公開了，廣告帆布都貼出來了，名稱好像是叫富御城(富x城，不確定)，現在是潛銷期，代銷一直約我看二期建案
之前一直有個想法，一期叫明日城，二期應該叫今日城，那三期的話就是昨日城(被打)

這幾天連日雨天，有人到現場看看有沒有漏水或積水的情況嗎？


12/20 update
更正一下，感謝PON大的指教，二期名稱叫智富城


1/7 update
自己在網路上找了一些驗屋的項目及方法，提供參考
(有錯誤或要增減的請指正)

攜帶小工具：顏料、膠槌(或硬幣)、充電器、大寶特瓶、測漏液(或肥皂水)、有色膠帶、相機

1.門：大門、臥室門、廁所門、陽台門
1-1.上鎖開鎖順暢
1-2.門板密合度
1-3.開關門異音
1-4.門扇與地面縫細
1-5.門框門片損傷
1-6.門檔無鬆脫

2.窗：客廳落地窗、臥室窗、後陽台窗、廚房窗
2-1.窗框密合度
2-2.開關順暢
2-3.上鎖順暢
2-4.紗窗正常
2-5.玻璃窗框損傷
2-6.氣密度

3.天花板：客餐廳、臥室、陽台、浴室、廚房
3-1.油漆顏色均勻
3-2.無龜裂
3-3.粉刷平整
3-4.浴室廚房PVC天花板密合
3-5.損壞髒污
3-6.浴室廚房天花板維修孔

4.地板：客餐廳、臥室、陽台、浴室、廚房
4-1.膠槌(或硬幣)測試空實心
4-2.磚縫填實密合
4-3.地磚有無破損磨損

5.牆壁：客餐廳、臥室、廚房、浴室
5-1.油漆顏色均勻
5-2.無龜裂
5-3.粉刷平整
5-4.踢腳板(用腳踢踢看)
5-5.膠槌測試浴室廚房璧磚空實心
5-6.璧磚磚縫填實密合
5-7.璧磚有無破損磨損

6.電氣：配電箱、電燈開關、插座、對講機、電視電話
6-1.配電箱門板開關順暢
6-2.配電箱迴路標示
6-3.漏電開關迴路測試
6-4.燈具開關正常
6-5.兩處控制正常
6-6.電動窗簾
6-7.充電器試插座電源
6-8.對講機功能通話正常
6-9.對講機螢幕正常
6-10.電視電話插孔正常

7.浴室：洗臉盆、水龍頭、浴缸、淋浴間、馬桶、抽風扇、排水孔、五金
7-1.蓄水確認止水塞及排水正常
7-2.臉盆鏡子層板固定牢固
7-3.水量是否正常
7-4.龍頭轉動順暢
7-5.打開所有水源沖馬桶測水壓
7-6.淋浴間蓮蓬頭切換正常
7-7.蓮蓬頭軟管正常
7-8.各設備接縫處平整
7-9.淋浴間隔屏密閉性測試
7-10.淋浴間隔屏門開關順暢
7-11.馬桶蓋鬆動
7-12.馬桶週邊有無滲水(顏料)
7-13.抽風扇運轉正常
7-14.排水坡度正常有無積水區塊
7-15.排水孔孔蓋正常密合
7-16.排水孔排水正常
7-17.置物架毛巾架等固定牢固
7-18.各設備有無刮損傷

8.廚房：廚櫃、檯面洗滌槽、瓦斯爐、排油煙機、排水孔
8-1.廚櫃門板密合度
8-2.廚櫃門板開關順暢
8-3.廚櫃絞鍊有無生鏽轉動不順
8-4.廚櫃抽屜開關順暢
8-5.洗滌槽蓄水確認止水塞及排水正常
8-6.槽體檯面相交處密合不漏水
8-7.下櫃打開排水有無滲漏
8-8.瓦斯爐排油煙機功能正常
8-9.瓦斯管線與接頭緊密
8-10.瓦斯管線測漏(測漏液或肥皂水)
8-11.排油煙機小燈正常
8-12.排煙管安裝正常
8-13.各設備有無損傷
8-14.排水孔排水坡度正常有無積水區塊
8-15.排水孔孔蓋正常密合
8-16.排水孔排水正常

膠帶是用來標示有異常的地方，再用相機拍起來，方便日後複驗

光看就覺得好累


2/18 update
新增驗屋可請建商提供建築物使用執照
感謝Landy大大的提醒


3/11 update
前幾天到接待中心拿了2期的平面圖，提供給有興趣的人參考參考囉

AB棟3~4房，一層4戶，有兩部電梯
CD棟2房，一層3戶


自己對4房格局蠻有興趣的，面中庭


3房的有3種格局
A1面土地公廟，B1面3期


A3B3面金山街，兩個陽台都是面馬路，大馬路上可以看到曬滿滿的衣服


A5B5也是面金山街


C1D1與C2D2是一樣的，前後對稱的格局
C1D1面三期，C2D2面中庭


C3D3面中庭


地下1


地下2


地下3



3/26 update
雖然還沒要搬過去，趁空整理了一下搬家有哪些項目需要去變更地址的，給快搬家的鄰居方便參考
很多很雜，不知道有沒有漏失的，還請大家集思廣益，協助提醒，我再補上

1.郵局
1.1 可參考下列連結，到郵局臨櫃辦理，郵局會通報其他公家機關，同步更新住址，包括有台電、台水、各縣市稅捐機關、國稅局、公路監理機關、衛生署、國軍退輔會、健保局、勞保局等等
中華郵政通訊地址遷移通報服務
1.2 郵件改投服務，可到下列連結下載"郵件改投及改寄申請書(搬離現址)"臨櫃申請，申請後寄到舊址的信件都會幫你轉到新地址，有效期2個月，2個月後就終止服務囉
中華郵政郵件投遞服務

2.中華電信
可直撥123線上申請。中華電信將免費為您於舊居電話號碼中語音轉達新居之電話號碼。
住家電話，語音服務為三個月；公司行號，語音服務為六個月。

3.戶政事務所遷出轉入、身分證證件等
4.上班的公司、服務機構等
5.保險、壽險、車險等
6.銀行、信用卡等往來的金融機構
7.瓦斯公司
8.行動電話公司、室內電話等
9.各教育機構(學校、幼稚園、安親班等)
10.各大賣場(大潤發、家樂福、全聯、愛買、costco...等)
11.各3C賣場(全國、燦坤、順發....等)
11.各連鎖藥妝店
12.各網路、網拍會員等
13.較常往來醫療機構、診所等
14.訂閱的書報雜誌
15.有線電視、網路公司等
16.通知親朋好友
17.各類會員卡

又多又雜，有想到新的我再更新