不付尾款

最近遇到一個個案,我9月份賣掉房子,合約預計是10月底為交屋日,在這期間,買方也過來看屋2次吧(印象中)
在付訂金與簽約那天我有跟他們見過面,我在他們還未付訂時,曾說過,機械車位是往上的,休旅車無法停,當下我也不知道買方要停什麼車,開什麼車.我有說過我的兩台車都停的下(c300,馬3)，但在要他們需繳尾款前一天(此時房屋已經過戶到買方名下)買方說他兒子的車機械車位停不下,(對方是03年cefiro,停車位實際尺寸與它標尺寸是一樣),買要求我1.合議解約,2.賠償35萬???(都已經過戶給他,也快交屋了..)最讓我抓狂的是說我故意引導他們說他們的車一定停的下,好像我是欺騙他們(最痛恨被誣賴,可以告毀謗或圬辱嗎?),上星期說冷氣旁有污點,一星期再來驗收,昨天他兒子就請風水師來,說風水不好,又說窗邊有滲水,然後說要請他們的土木技師來看有沒有什麼問題,(合約上有寫,雙方同意以信X公司的技師評鑑)買方以他兒子不喜歡為由,說要弄到他兒子滿足才要付尾款?其間兒子對房仲也是很不客氣,不是要求我賠錢,就是要求我解約,我實在搞不清處買方在稿什麼?演來演去,推來推去。一拖再拖
因為交屋日在即,房仲還打電話跟我說,要跟我在寫份合約把交屋日延個幾天??我os...買方他兒子就不喜歡...延多久也沒用,延只是讓他們爭取時間找房子的問題再來殺價..現在已經嚴重影響我後面換屋(其間看到有喜歡的房子,但因此不敢出手)與繳款與財務規劃的進度,

請問
1,車位問題已經交屋在即才提出此問題應該不用理會他們吧?
2, 9/4簽約,將近2個月間也不提出問題,在付尾款交屋前兒子(買方與兒子推來推去)一直挑毛病,(沒重大暇疵)就燈泡啦,油漆啦,窗邊掉漆,每周一嫌就對了!不付尾款,即將超過交屋日,?當然有問題我會負責修膳好,但,一定要修好才能交屋嗎?如果不行,這是否合約漏洞?押交屋日也沒用?
3.合約說交屋前五日買方資金就要到位且要幫賣方清償完成貸款,現在房也過戶給他們了,我還在繳本息,且3/4以入履保的金額也夠繳我的貸款了,X義無法先處理這部份嗎?

4.,他們約付了3/4還有1/4尾款,如果他們解約,我可求償多少?