小弟有個問題想請教各位:
近日看見一間中古屋,與仲介洽談後的價格約800W左右(尚處於詢價階段),也看過物件謄本,其中有註明債權擔保總金額700W左右(有點不太懂這個意思為何).
但是事後在實價登入上有發現此間屋子於不到半年前曾交易過約600W左右,姑且不論是否為投資客還自住客,請問這樣開價800W算合理嗎??
後來也有詢問仲介,告訴他這件事,仲介是說當初因為屋主是開設公司,實價登入600W是因為要避稅等原因,所以刻意降低金額填寫,是有點疑惑啦~~因為都是仲介你在講,我也不知道真實性如何.
想請問大家的意見如何,謝謝
但價格卻不斷上漲，越不出手價格高還會再更高，當然誰當最後的白老鼠不知道，自己喜歡
價格又不要太離譜才是重要，如果還是想要再等個好價錢，也是自己爽就好!!
回過頭來看600-->800，如果是半年時間不無可能，因為就是這半年到一年其間漲的最快，
再者現在中古屋市場誰不是開的老高!!現在如果還在議價階段，談的越低當然代表可能更
接近您的"合理"，除此外要再看看其他二手同區及週圍開價如何稍做比較，如果不是很熱門的
區域，屋主又有債權及缺錢的話，可能還可以談到比較好的價格，但也不要太樂觀，因為低總價
狀況還可以的物件，早就被"專業人士"吃去了!
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