寶佳機構鴻築建設

Mark Sinclair Vincen
個人積分：11分
文章編號：46335356

11分

樓主

2013-09-26 9:14

寶佳機構底下有多家建設公司,唯獨鴻築建設申請台電時,社區大公電跟小公電都分攤到各戶

在社區整個銷售完畢後至成立管委會,其實社區內還是很多建商應該做的工程在進行中

這時候所用的電,也就是大公電跟隨而至也分攤到社區各戶,請各位看倌評論

大公電都均分分攤到各戶,社區房型2~4房,那對小房型住戶來說這樣不是很不公平嗎?

2013-09-26 9:14 發佈

文章關鍵字寶佳機構鴻築建設

mocslu

mocslu
個人積分：0分
文章編號：46335599

0分

2樓

2013-09-26 9:27

Mark Sinclair Vincen wrote:
大公電都均分分攤到各戶,社區房型2~4房,那對小房型住戶來說這樣不是很不公平嗎?

真的很不公平啦....像我早上6點多出門晚上9點多回家電梯直接坐到家不會去中庭.公設我也不會去用.我們社區也要我付大公電費.....不公平啦

河魨養殖戶

河魨養殖戶
個人積分：15分
文章編號：46336095

15分

3樓

2013-09-26 9:53

羊毛出在羊身上就算納入社區管理經費支出
該繳的還是得繳只是KIMOCHI的問題
若照這樣說那低樓層的住戶是不是可以要求走樓梯而免去小公電電梯電費的支出呢?
與其去吵這個問題不如去請貴社去管委會檢討社區用電的契約容量
一般來說建商一開始申請的契約容量都很高
(我的社區兩年來契約容量已經調降至約當初的5成左右)
這是因為建案工程進行中時用電量頗大再加上為了讓建案看起來美美的
所以一些不必要的外觀照明燈都會打開營造社區夜間明亮的錯覺
不管是哪個建商幾乎都是這種作法不是只有鴻築這樣做而已

相逢自是有緣

Mark Sinclair Vincen

Mark Sinclair Vincen
個人積分：11分
文章編號：46336361

11分

樓主

2013-09-26 10:05

管理費收取一般都是以坪數單位計價收費,我要表達的是大公電是均分至社區各戶,不是以坪數大或小來分配

大公電用管理費來支付,不是才比較公平嗎?

我買過很多社區大樓,第一次買寶佳鴻築的案子,看到大公電是如此分配,真覺得不可理解

mocslu

mocslu
個人積分：0分
文章編號：46337277

0分

5樓

2013-09-26 10:50

我社區是大.小電費都由管理費出,我這棟戶數少(電梯2部)其它棟戶數很多而且有4部電梯總坪數差不多.我希望小公由各棟分開這樣比較公平啦......不然其它棟小公電費那麼高也要我們這棟分...吵好久沒解....

不公平啦

河魨養殖戶

河魨養殖戶
個人積分：15分
文章編號：46353791

15分

6樓

2013-09-27 8:21

Mark Sinclair Vincen wrote:
管理費收取一般都是以...(恕刪)

馬克大我知道你的意思
但實際上要看社區的管理經費夠不夠去支付大公電的電費
像我的社區明明經費夠但是該死的管委會就是懶得去把大公電調整為社區經費支出
每個月光大、小公電費支出就要8xx
我的社區我曾做過第一任的臨時管委會主委
但是覺得跟一群豬頭做事很累所以正式的管委會我直接退出
最近看到兩任的管委會做下來只能搖頭嘆氣
這禮拜第三屆區權會準備來砲轟了

相逢自是有緣

呂宜澤

呂宜澤
個人積分：66分
文章編號：46358782

66分

7樓

2013-09-27 12:30

mocslu wrote:
真的很不公平啦......(恕刪)

聽到這個我就想笑,感覺就像自己買個車,然後說沒開多少次,然後年初時要政府減少牌照稅~~

eaglehore

eaglehore
個人積分：526分
文章編號：46359420

526分

8樓

2013-09-27 13:07

Mark Sinclair Vincen wrote:
寶佳機構底下有多家建...(恕刪)

這樣確實很怪至於有些只會酸人的酸民就別理了
建議你提議管理費低一點吧可能可補回來

河魨養殖戶

河魨養殖戶
個人積分：15分
文章編號：46361160

15分

9樓

2013-09-27 14:38

呂宜澤 wrote:
聽到這個我就想笑,感...(恕刪)

這有甚麼好笑小公電本來就是應該分棟去計算的
除非大、小公電都是由公共管理經費去支出
我這棟都是大坪數的戶數少但是管理費論坪數算不比別棟少
我的小公電耗用率低難不成我也得跟三拼甚至四拼的別棟攤他們的小公電嗎?
不然報一下你住哪個社區我去看看貴社區是不是這樣搞
如果是的話我想辦法去買你對面棟的然後隔成套房出租好了
反正小公電你會幫忙出一點我沒差!! 謝謝指教

相逢自是有緣

mocslu

mocslu
個人積分：0分
文章編號：46361898

0分

10樓

2013-09-27 15:20

河魨養殖戶 wrote:
這有甚麼好笑小公電...(恕刪)

+1