請推薦桃園中壢套房改建廠商

jack771222
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樓主

2013-08-14 0:59

剛在中壢市區買了一間三十年屋齡的電梯華廈
因為這間房子格局不漂亮、屋齡也偏高
做一般住家使用比較顯現不出價值
想利用隔套房的方式提升報酬率

但小弟對工程這一塊所知不多
很容易碰到黑心業者被當淵大頭
不知道各位有沒有往來過的廠商"值得信任"且"對套房改建的專業度夠"的可以推薦一下？
或是有套房改建相關經驗可供分享的，小弟也是洗耳恭聽
感激不盡!

2013-08-14 0:59 發佈

文章關鍵字桃園廠商

gargine168

gargine168
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2樓

2013-08-17 5:12

第一次嗎??
完全沒經驗嗎??
有沒有熟的人幫忙??
都沒有百分之一百挫塞。小弟我也被騙過~

1.每家報價一定不同
2.施作項目一定不詳細
3.很多東西一定沒報到
4.能便宜盡量都給你用最便宜的
5.格局設計通常都不用心

唉~

黑心的人太多，最常聽到是一間多少錢，但是你知道一間包含那些東西嗎?

有包大電更換申請嗎?有包大門感應卡嗎?有包鐵窗嗎?
衛浴和你說整套凱撒，整套有包含龍頭置物架嗎?
糞管走房間還是走道(關系到地板要架高的問題)?

結論就是~~~~~~~東西要熟(不管是你熟還是朋友熟)，報價錢要先把你要的清單列好
最好連格局圖也自已設計好，報出來的比較準，也才能比較價錢

你讓他設計，又讓他報價，要如何比價呢??

blink_blink21

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3樓

2013-08-17 5:49

jack771222 wrote:
剛在中壢市區買了一間...(恕刪)

記得去建管處申請

記得如實報稅

記得有空去整理公共空間環境挖鼻孔

house188

house188
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4樓

2013-08-17 14:20

這門生意絕對沒那麼好做的，
小心還沒動工就被檢舉喔，
幾百萬的東西，檢舉下去你就哀哀叫嚕。

jack771222

jack771222
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樓主

2013-08-19 23:58

謝謝各位先進的提點
小弟會多做功課
並且審慎評估套房改建的可行性

但是
想請問各位
若想進一步了解套房改建工程的相關之事有什麼書籍可以參考的嗎?
還是一定得等到被坑過，吃了虧才學的到教訓呢?

999806

999806
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6樓

2013-08-20 11:50

哈囉!從94年開始在中原大學附近,住家改出租套房,滿租後轉售;之後中原大學加建新宿舍,旋即轉戰健行大學以及sogo商圈;剛開始都自己發包,從泥作.木作.電器.家俱....監工很累但節省許多成本,改一間套房成本都控制在15-20萬;但;這幾年建材.物價..都上漲,成本也上修,雖說桃園這2年房價也急急漲,投報率還是不錯啦!!
目前有現成幾個工地(施工中或成品)可供你參考,工班也有好幾組,只要閣下有意願,經驗是可交流的,掰~

jack771222 wrote:
剛在中壢市區買了一間...(恕刪)

jared2

jared2
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7樓

2013-08-27 8:36

您好，我最近有需要座套房改建，請給我私訊電話，謝謝。

leou3936

leou3936
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8樓

2013-08-29 9:43

沒特別推薦的營造
但我覺得比如磁磚衛浴水電鐵皮這些
你盡量自己找廠商
磁磚要用顏色較深的比較好不然很容易看起來髒髒的最好用白馬等級的60X60就很好
大X奈容易刮傷(親身經歷)
衛浴HCG用數量談可以談到不錯的價格不然鶯歌隆昌Derek也蠻超值的
水電你要注意他用的電纜線品牌跟粗細跟插座的品牌
網路跟監視器的配置也要早點想好
這些廠商盡量自己處理以後有問題叫人比較好叫
畢竟營造這種東西很難沒有糾紛不要被營造綁架