蘆竹的房價怎那麼扯，比扯鈴還扯

牡丹花下死
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樓主

2013-08-06 21:17

小弟想在這兩年在蘆竹買間房子，爬了文，好久沒人討論過現在蘆竹鄉的房價，4年前看南崁1坪16萬，轉眼間到現在君悅已經28萬了，被迫轉看大竹也誇張到不行，從去年2012年的14萬變成現在22萬起跳，這麼多台北人來置產呀!!成交率真的那麼高嗎??在大竹花1000萬買不到4房呢!!QE退場，升息後真的希望能降一點呀!!別再這樣有錢沒地方花，來糟蹋我們老百姓

2013-08-06 21:17 發佈

文章關鍵字房價比扯鈴

li41652

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2樓

2013-08-06 22:29

牡丹花下死 wrote:
小弟想在這兩年在蘆竹...(恕刪)

桃園現在很多房子,都是有行無市,

中古屋:投客不缺錢,掛在那邊等下波利多(如年底升格,機捷通車)
新屋: 建商代銷開價每2月1調(調高),但你調你的,買家也不是苯蛋

所以造就這陣子,桃園的買氣變的有點冷,不過只是冷,價格並沒有跌,就剛提到的,有行無市,一邊不肯降,一邊不肯追..

我是覺得如果是你是要買來成家立業,就多看看,有喜歡就買吧,要自住的,喜歡最重要..

但..如果是要買來投資,個人覺得風險有點高了.

danyshih

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3樓

2013-08-06 23:30

牡丹花下死 wrote:
，4年前看南崁1坪16萬

那你知道12年前南崁一坪也是16萬嗎? (2001年的麗寶經典)
過完921+SARS後雙北的價格你知道嗎? (本來筆誤為911)

yeng131

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4樓

2013-08-07 10:24

12年前那個價格也是一堆人嫌貴不買的啊...
更別說當年才只有多少人搬進南崁這個小地方啊!
我家四周都還是農田的時代,要搭國道巴士還要穿過地主的三合院和菜園,走10分鐘出去中正路搭車,
現在台北客下來的比例這麼高了,再加上有直達台北的國道巴士,房價不漲才怪

danyshih wrote:
那你知道12年前南崁...(恕刪)

牡丹花下死

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樓主

2013-08-07 10:25

想請問各位前輩們，這次QE退場升息後，您們的觀點這兩年內有機會跌一點嗎？如果跌不到一成實在就不值得等了

牡丹花下死

牡丹花下死
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樓主

2013-08-07 10:30

li41652 wrote
桃園現在很多房子,都...(恕刪)

別說中古屋跌，都還跟漲到新屋價，看來或許考慮買預售屋了

yeng131

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7樓

2013-08-07 10:44

先想一下,你覺得現在我們的經濟景氣有條件升息嗎?
我12年前買房的首購優惠利率是3.25%,現在是多少?2%上下吧!
但經濟景氣差很大,央行升息後哪些產業會很慘,那些跟銀行借很多錢的科技產業會因為利息負擔增加,
可能又會有人要放無薪假了,所以利率就算要升應該也只是很微幅的調升,
對口袋很深的人來說,意義不大
所以在這種預期下,房價要跌很大的機率應該也不高,
只能說人多的地方,房價定有支撐,如果真的買不起,
就只能買到外圍去...

牡丹花下死 wrote:
別說中古屋跌，都還跟...(恕刪)

河魨養殖戶

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8樓

2013-08-07 10:50

danyshih wrote:
那你知道12年前南崁...(恕刪)

那個建案當初我有去看過沒錯開價是16W 我有一個同事買在那兒
但是你知道實際成交價嗎? 不要拿一些有的沒有來道聽塗說幫不了你

另外開版的你說大竹開22W的那個我大概知道是哪個建案豐郡建設的是吧? 微冷笑

相逢自是有緣

yeng131

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9樓

2013-08-07 10:54

我之前就是住那個社區...
我買的時候是餘屋出清階段...我只能說樓層高低,價格差很大,
同一棟樓,高樓層有人買到18萬/坪,
但我不是...不過那個價格也沒有比後來的香榭堤景開價低就是了

河魨養殖戶 wrote:
那個建案當初我有去看...(恕刪)

causewaytw1

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10樓

2013-08-07 11:21

yeng131 wrote:
我之前就是住那個社區...不過那個價格也沒有比後來的香榭堤景開價低就是了
(恕刪)

印象中當時(2007年)香榭堤景一坪成交大概是13多?
還記得陽光峇里成交價是11萬多?
有記錯嗎???

只是現在~八德竹城成交價也都23了(實價登錄)
但是不是已經是天花板價,跟五六年前的低房價一樣沒人知道
不過個人覺得就算跌
也很難跌回一坪11~13那個價位