平鎮南京路及新光路建案-如意之星

想請教各位版友:
位於南勢的這個新建案,不知是否有人有下訂或是新見解呢?
我上周有去參觀過,代銷人員一直和我強調價格15.6萬/坪以上,
去爬文了之前板內的南勢其他建案,位置沒如意之星這麼裡面(南勢重劃區的尾端),好像價格也沒到15.6萬以上..,因為是第一次看預售屋,想請教有經驗的各位,是不是廣告戶就是該建案的最低價了?不可能可以有更低的價格空間??
2013-07-23 11:04 發佈

公設比 32%實在很高,再加上建材普普,
要用15.6買不如去買大清馥御.

還有如果是買面新光路的,佷有機會看到小饅頭喔...
太貴了...又不是在南勢核心裡面...唯一好處就是新光路拓寬..和幼稚園旁..最近的7-11要走有點距離..還不如買中古的東方系列..和宜城系列..
謝謝樓上兩位大大的提醒!!網路上也查不到金如億的相關評價,買預售屋真是個賭注啊。
昨天去看了這個建案.
1.新光路雖然是15米路,但後段有些地方是兩線道且轉接的道路都很小.
2.建商沒啥名氣
3.離平南國中及南勢國小都有段距離.便利商店及公園也很遠.
4.這裡雖然是南勢重劃區劃定範圍,但跟平鎮分局那塊來說根本不算連在一起的.

建商開價15.6萬/坪起~18萬/坪,還說現在不買明年南勢會漲破20萬/坪
這麼高尚的價格還是留給投資客去投資吧

湯姆熊680511 wrote:
建商開價15.6萬/坪起~18萬/坪,還說現在不買明年南勢會漲破20萬/坪
這麼高尚的價格還是留給投資客去投資吧

不是留給投資客好嗎....投資客也不會投資啦... 建商說明年南勢會漲破20萬/坪那就叫
建商明年再賣不是賺更多....學學"玉山"建案封盤阿
聽工人說窗角用伸縮布加防水日後較不易裂漏水,其他建案沒這麼做不知道是不是真的??
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