桃園大業路的房價疑問??

最近在找桃園一帶的房子
走著走著 就到了大業路附近 感覺還不錯 生活機能還蠻方便的 該有的都有
用591邊看邊找 大約都落在20多萬/坪左右,有的還更高 當然房子是比較新
但回家用電腦差 跟實價登錄的價格也差太多了,差不多6折~7折左右
搞的有點亂了…
目前只是在觀查 還沒找房仲談
因為是第一次置產,也不是一定要找到最便宜的,只想了解一下合理的價格會在哪邊
對這附近有觀查的大大們提供一點建議
還有對首購族有什麼要提醒的
謝謝大家了~
2013-07-13 21:08 發佈
neil0720 wrote:
最近在找桃園一帶的房...(恕刪)


大業路很長耶,看你是在一段還是二段,是靠近民光東路(較貴),還是寶山街(較貴),或是大興路,或是健行路(最便宜)。因為房價會有所區別。 ps591所謂的20幾萬那只是開價,你沒聽過開價嚇死人,成交價笑死人這句名言嗎?所以開價20萬,成交價也許只有6折,7折大部份是這樣。
另外你看的社區以及屋齡跟房價都有很大的關係.所以如果你要建議的話最好要有社區名字.不然範圍太廣無從建議起.大業路.大有路.大興路一帶的新建案全部都是要2X萬起跳.中古屋有的屋齡比較小.戶數比較少.管理比較優的有些也都接近20萬.除非你看屋齡接近20年的社區戶數多一點.或許有可能15.16萬有.所以不知道大大您看什麼社區??開價可以隨便開看你要開個30.40萬都可以但是要看有沒有人買.樓上那大大說的很好開價嚇死人.成交價可能笑死人.
neil0720 wrote:
最近在找桃園一帶的房...(恕刪)
我觀察到大有路上的房子都建在山坡上耶!樓層又建的很高…

有沒考慮QE退場後再來看房子啊?這兩年整個桃園市蓋了一堆房子,以前(說以前也不過只是這3年)大有路從寶山街到民光東路中間這一段都是空地,最近卻一下都長出來一大堆的房子(以前大家都不想面對小饅頭的,現在好像都不怕了,愈蓋愈近、愈蓋愈密集)。我怕房市泡沫化時這邊會變成重災區,就像很多年前的大有區新光三越那樣…

不過大有區是很便利的,又有山有水,所以各位看官自已判斷吧…
小弟住大業路一段的巷子內,
房價我不是很清楚,
新建案有聽人家說所以了解個大概,
其他的部分因為已經在這住十幾年,
可以把我知道的告訴大大

P.s 十幾年中前一半時間住民光東路
阿德
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