想請教平鎮(東方之星二期)的房價問題

rekal1978

rekal1978
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樓主

2013-07-01 14:17

新人發表請各位大大指教!!

小弟最近在看平鎮附近的房子,想買個房子定居下來.然後東方這附近的環境,生活機能小弟一直都覺得很不錯,所以這附近房子看了兩年之後最近想行動了.可是前幾天看了一間(13F ,34P,公設21%約7P ,角間,沒停車位) 屋主開價598W,然後房仲說可以殺到545W,想到兩年前看開價 1P/12W,還一堆房子在賣,現在確要1P/16W 還砍不下來......我出1P/14.5W 房仲還說很難談.....

請問熟悉這附近的價格與環境的大大可以解惑,或建議一下嗎?應該開多少給房仲斡旋呢?

2013-07-01 14:17 發佈

文章關鍵字房價問題東方之星二期

湯姆熊680511

湯姆熊680511
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2樓

2013-07-01 18:12

沒車位的房子基本上賣不太出去,若你真的喜歡可以跟他耗.
那邊很多投資客後續會陸陸續續丟出來賣,上個月才去看過.
東方的成交價頂多13萬多就算很高了,不要被唬了!!!
14.5萬買新大樓就好了,如大清XX

rekal1978

rekal1978
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樓主

2013-07-02 14:33

多謝湯姆熊大大的寶貴建議! 因為房仲介紹說那個社區的停車位好租,所以沒考慮這麼多..

iisguagua

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4樓

2013-07-02 15:46

rekal1978 wrote:
因為房仲介紹說那個社區的停車位好租...(恕刪)

真的嗎? B1的停車位明明就很少... 機車位還得每年抽籤...

大部分租戶都是停路邊...

「旅行不是為了孩子會記得這趟旅程，而是我們旅程的回憶裡有他們。」 - 網友分享

annanncon0321

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5樓

2013-07-02 17:01

iisguagua wrote:
真的嗎? B1的停...(恕刪)

最近建案不少, 等住戶入住, 那邊應該會越來越難停車吧~~

iisguagua

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6樓

2013-07-02 17:25

annanncon0321 wrote:
最近建案不少, 等住戶入住, 那邊應該會越來越難停車吧~~...(恕刪)

是啊, 尤其今年從畫了停車格後就很難找車位了...

「旅行不是為了孩子會記得這趟旅程，而是我們旅程的回憶裡有他們。」 - 網友分享

88624807

88624807
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7樓

2013-07-02 17:57

你誤會他的意思了~

他說的很難談..對不起(佣金太少)

你跟他說不能談就換家

哪有不能談的~騙肖

談的成與談不成~東加西減的就成了.

而且那裡建案越來越多.

去看看新的吧!

如果還想談..450開始談起.

開價598你砍那一點.仲介心理一定偷笑.

過幾天他就要你下斡旋了.

請不要太認真~認真你就輸了.

98sherumi

98sherumi
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8樓

2013-07-02 23:02

買大清富御吧~差沒2千還全新的~

Cholate

Cholate
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9樓

2013-07-04 19:23

這邊停車位真的很搶手，你可以上591查看，沒車位都會賣比較久。

我是在原本租一期，覺得附近還算不錯，所以開始在這邊找房。
當初是抱著沒有車位寧可不買的想法，就算便宜的(比較過實價登陸)我也放棄。
為了找有車位的房子，就算價格略高也只能咬著牙買了。

這邊投資客不少(出租為主)，原房東三番兩次打聽我的買價，好像也想賣房了，
但他是兩房沒車位，所以完全不列入考慮。

所以，除非樓主是拿來出租用，自住的話沒有車位的房子放過不用可惜。
樓主可以先向大樓警衛詢問有無汽車位出租，大概就可以心裡有底了。

rekal1978

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樓主

2013-07-05 14:44

感謝幾位大大的建議:

真的沒幾天就要我下斡旋了...不過我起初還真的很"認真"耶...

我聽完樓上大大建議我直接開價12/P..結果房仲跟我說那我們要不要看其他房子.....