上南崁中山路108巷【森之丘】準住戶討論區【FB社團成立】

Facebook南崁森之丘住戶討論區

8/23
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更新一下,

現在 facebook 已經有 1x戶 住戶加入, 佔已銷售戶數的將近四成比例

還未加入的住戶請加入討論,

8/13更新
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Dear All,

我已經創好FB社團, 申請加入時請各位住戶自我簡介一下, 說明是哪棟哪戶的

之後會賦予各位管理權限.

網址如下:

南崁森之丘住戶討論區

此為不公開的社團, 大家以後可以在上面討論團購, 房貸利率等等相關事宜.


8/9號更新
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今天收到建商寄來的掛號信, 是 銀行對保通知

內容大概是 本工程即將完工,
擬於102/8/17~102/8/31辦理銀行對保手續以及驗屋項目

話說也真怪,

上禮拜去看是沒啥進展, 屋內衛浴設備也還沒裝,
中庭以及地下室也是老樣子,使用執照也不知道下來沒?
使用執照至少我上禮拜天(8/4)去看, 代銷是說還沒下來

這樣就要急著對保是..?
各位住戶有空去看屋也可以順便看看你們的屋況進度.

話說要對保了, 各位住戶找到銀行沒, 上次01有個富邦人壽的先生寄給我,
看了一下還不錯, 各位住戶有沒意願一起團辦的? 來聊聊吧

下面是富邦人壽的回答

Re: 推薦~低利房貸1.86%起(一段式)，新建案可以專案協商喔!
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哈囉!您好~回答您的問題

1.初估的部分需要買賣合約書(建物跟土地的部分都需要)
前面幾頁有地段、坪數跟買賣價的部分，還有您個人的收入資料(去年扣憑即可)
成數的部分主要是看房子的地段跟您個人的條件做審核!
(可以不用先鑑價，不過若是鑑價完再報成數給你的話會比較準喔!
我們是以買賣價跟鑑價兩者取其低再乘以成數，來計算最高的可貸金額)

我可以先就你個人做利率跟成數的評估!
如果覺得我們給的利率不錯也可以找同一建案的住戶一起來貸，
我還可以用團體申辦的方式來跟公司爭取更低的利率!
資料的部分您可以先用傳真或是掃描之後mail給我唷!

2.我們綁塗銷三年，不綁還款，可隨時還清!
3.30年內均可申請!

感謝您的詢問~
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8/5號更新
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1. 使用執照這禮拜應該會下來.

2. 使用執照下來後, 會開始動工中庭,公共區域等等

3. 銷售狀況還是一樣維持7成? B棟應該都賣完, 尚未賣出的有B1 1F, A棟還有7戶尚未賣出?

這代銷數字講得很怪, 銷售7成的話尚未賣出的戶數應該是 48 * 0.3 = 14 戶才對

反正我已經習慣代銷講的話聽聽就好 XD 7成這數字大概幾個月前去也是說銷售7成.

為啥會在意銷售戶數也是關心以後管理基金, 整體社區運作問題

看完感想是, 七月 一整個月好像沒有太大的進展, 這樣不曉得可不可以如期交屋.

合約是9/30前完成主附建物所有的建築. 有空去看屋的住戶們也可以稍微盯一下進度.
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7/14號更新
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46F有多張圖(B1棟看出去角度), 目前施工進度是磁磚耐磨地板ok, 廚具ok, 衛浴no

另有中庭施工照片, 下次看屋再多拍照片分享給大家.
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6/21號更新
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今天收到建商寄來的掛號信,有關於使用執照的申請
裡面有份公文, 有寫申請日期:102年6月13號
所以在7/10前準備繳第2筆錢了, 大概是這樣, 給各位住戶參考一下
另外更改一下標題, 這樣看起來比較明顯XD
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舊文
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不知道板上有沒買在南崁中山路108巷森之丘的準住戶?
一起來聊聊吧 :)

也可以互相認識交流一下,
想認識這個案子的板友也可以詢問看看,
當初買在這裡也是因為有那片無敵的綠景,

我們是B1的住戶, 現在大概都會一到兩個禮拜去看屋一下,
目前最近去的一次是這禮拜三6/12號端午節,
地下室開始有劃格子了, 各位住戶可以去看看,

因為基地不方正的關係, 所以特別注意轉角的車位,
地下一樓64號跟地下二樓21號的停車位..
這兩個車位應該會影響以後出入比較後面幾排的停車位,
應該是說每次出入車都要閃一下這兩個車位.
停在這兩個車位的車主也很窘, 應該怕被A到.
這兩個車位的設計實在有點讓人無言, 硬要劃+硬要賺
其實20 21 63 64都可以不用劃的.

之前看設計圖還不覺得有什麼,
這禮拜去看劃格子後的路線, 才發現出入口路有點小(後面幾排),
各位不妨去看看你的車位位置.

1. 另外好像要申請使用執照了, 大概就這一兩個禮拜,
2. 建商合作的銀行利率成數還沒全下來,
目前只知道一家富邦1.88 給貸六成, 鑑價好像27
3. 聽說目前賣出7成? 之前就已經開始在賣A棟?

大概這樣, 有準住戶的朋友們一起交流討論吧 :)