現在桃園中壢房價高,請問如果購買老透天,再花錢翻新拉皮好嗎?希望各位提供意見與建議,感謝~~

elly331

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樓主

2013-06-06 13:33

現在桃園中壢房價高,請問如果購買老透天,再花錢翻新拉皮好嗎?希望各位提供意見與建議,感謝~~
也希望有經驗者提供意見與建議,感謝~~

2013-06-06 13:33 發佈

文章關鍵字桃園中壢房價透天拉皮意見建議

daniel89g2000

daniel89g2000
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2樓

2013-06-06 13:43

哪的老透天~~~要先說明~~~房價差十萬八千里~~
現今的中壢老透天大部分都是~~如花的屋況`~~林志琳的價格~~端看您的預算
屋主都很敢開~~~

sfubest2641

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3樓

2013-06-06 14:12

elly331 wrote:
現在桃園中壢房價高,...(恕刪)

其實可以在您中意內壢地區找老透天，當然如果可以盡量在忠孝路附近找，沿路的巷子或內壢高中、成章二街附近，找地坪20-30坪左右（約700-1100左右)，但老透天真的需要約200萬以上的整修費、還須考量鄰居素質（氣密隔音窗一定要裝）、防盜（被偷一次就嚇死了）等因素，如果這些因素都解決了，我覺得自住算是不錯。

sam_1972

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4樓

2013-06-06 23:19

sfubest2641 大,我家就住成章二街&忠孝路這,家裡也是透天厝,因為成家10年要在買一間中古透天,去年找了一年幾乎沒好的物件,設定10年內900萬左右, 根本找不到,只有幾間根本賣不出去的,巷尾死巷,去鄰居打聽,為了停車問題還造成鄰居不合, 也透過多家房仲找物件, 好一點的都要道榮安街,沒有的話就快到龍岡, 有的就是中正國小附近的大路衝, 再過去一點公業用地的社區型透天,也超過1000萬, 想要買忠孝路成章二街透天中古難啊!

若是你有物件我倒是很想看,可否私訊連絡

SamChen

ken_yr

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5樓

2013-06-06 23:40

daniel89g2000 wrote:
現今的中壢老透天大部分都是~~如花的屋況`~~林志琳的價格~~端看您的預算
屋主都很敢開...(恕刪)

最主要原因是土地成本貴，我後站信義國小老家附近的土地過年後有成交一坪30萬，跟民國74年我老爸買時一坪土地2萬漲了14倍，附近成交價格也從當初200萬左右漲到1300~1400(屋齡27年)。只能說以後在中壢市區居住也愈來愈不容易了!

白色k8

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6樓

2013-06-07 0:54

先鎖定你想居住的區域，再去找房子

買到便宜的老透天，再花錢拉皮整理

真的便宜很多

買透天一定要找　門口是６米巷以上　，千萬別買巷子很小的

因為不好停車，那還不如去住大樓。

elly331

elly331
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樓主

2013-06-07 12:54

謝謝大家的發文

~因為結婚10年了,有2個孩子,一直與父母同住,想要有一個屬於自己的小窩,最近才開始找房子,發現中壢的房屋真的好貴~~

Sarkis

Sarkis
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8樓

2013-07-17 15:02

中壢的透天如果要找比較便宜的一定要往內壢來找

我只能說現在要找10年內的透天總價在1000萬以內而地點又要好的幾乎是不可能的任務

除非年限放寬，或是總價拉高

或是乾脆樓主就把目標放在電梯大樓，那麼選擇性就有很多了

但我個人比較喜歡透天，即使住到老了下一代要打掉重建也沒問題

如果是我的話我會選擇中古透天拉皮，你可以包鐵皮，或是抿石子都很不錯

因為我自己有蓋過幾間房子

我想花一些預算稍微改造一下相信你會覺得比買新的透天厝貴桑桑的價格還值得

不過這見人見智就是了

順便一提，小弟這有間正神路的透天要出售~有興趣的話請PM我囉~

河魨養殖戶

河魨養殖戶
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9樓

2013-07-18 18:32

ken_yr wrote:
最主要原因是土地成本...(恕刪)

一坪30W算便宜勒我家對面信義里里長的地一坪要賣50W哩

相逢自是有緣

candyyang886117

candyyang886117
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10樓

2013-07-19 13:42

我是兩年前從台北搬到八德我也是是買中古透天是20年的老房子我花了240萬重新整修(含家具冷氣) 現在住起來很舒適還好當初取得房屋價較低不然現在可能更貴我家對面鄰居去年10月開價1080 980成交地坪25 使用77 買屋真的要緣份祝你早日找到有緣屋