現在是換屋地好時機嗎??

7-11拉拉熊
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樓主

2013-05-22 9:20

請問個位大大~我住大有區3房2廳2衛~34坪左右~屋齡12年

明年想接媽媽來住~可是家裡除了主臥較大以外~其它2間很

小...差不多1個半雙人床..(家中有弟弟跟男朋友~)1間是雜

物間.(聽說年底要升直轄市~房價還會在漲嗎?)

我想找藝文特區4房+車位1千萬以下的~屋齡15年可接受~

最近去看了孔雀皇朝1198萬....可是不是很喜歡....也太貴了

2013-05-22 9:20 發佈

brendas1108

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2樓

2013-05-22 9:24

我有考慮過把房子賣掉
租房子等房價下來之後
再買大一點的

7-11拉拉熊

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樓主

2013-05-22 9:29

在下之前也跟大大有一樣的想法~

就是怕賣了之後房價漲了~房子買不回來怎辦

yeng131

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4樓

2013-05-22 9:37

我不知板大手邊是否還有存款?如果有為了換屋這個目標,已經有存一筆錢,
但有可能還不確定是否足夠當頭期款時,
可以先拿舊房子再向原本房貸的銀行辦理增貸(利率是比照原本的貸款利率,會比借信貸低很多)
因為目前桃園的房子漲太兇了,
妳如果買和賣沒有同時銜接上的話,真的很有可能賣了舊房子後,
不但買不起新房子,更可能會連原有那間都買不回...
尤其若妳的房子是被投資客接手的話,他再轉手絕對不是用妳賣給他的價格出售...
我之前舊家樓上鄰居就有遇到同樣的狀況,
3~4年前3/2/2的房子+車位以430萬元賣給了投資客,結果下半年投資客就開680萬元賣出,
結果附近新一點的房子又因為參考了這個成交價,大家都漲價了

7-11拉拉熊

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樓主

2013-05-22 9:43

謝謝大大們地指教~目前在下身上沒有其餘存款

只有舊房子而已

may5488

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6樓

2013-05-22 9:55

建議就不要找藝文特區囉.那裡太貴了.還是找大有區15年以上的或者比較偏遠一點的地方.應該價格會便宜一點
男友這點應該好解決吧..叫男友出去租房子啊.你就不必買房囉.必竟我覺得還是媽媽重要.男友也不要常黏在一起.自己有自己的空間會比較好.而且為了男友去買四房.不妥.如果以後要結婚了.應該男友要有責任吧.總不可能窩你家.所以建議如果真的要再買房.可以叫男友出頭款買二房或套房.

7-11拉拉熊 wrote:
謝謝大大們地指教~目...(恕刪)

7-11拉拉熊

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樓主

2013-05-22 13:15

我也覺得媽媽重要~所以想換大一點的房子...

而且我如果要結婚就會搬到男朋友家...

所以這房子是要留給家人住的...

(順便投資

)

yeng131

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8樓

2013-05-22 13:47

如果男友只是偶爾來作客,而不是長期同居的話,其實媽媽還是可以搬過來也不用換屋,
同是女人,我建議妳不要讓男友覺得妳太能幹...
婚後要換屋是他的責任,妳不要因為他要過來住就先為他換大屋,
將來會不會真的如願嫁給他那是之後的事,
現在3/2/2的房子以妳家本身的人口結構來看已經算ok的了,
如果沒有存第2間房子的頭期款,真的沒有必要現在換屋並加重自己繳貸款的負擔

7-11拉拉熊 wrote:
我也覺得媽媽重要~所...(恕刪)

higginsmimi

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9樓

2013-05-22 13:51

7-11拉拉熊 wrote:
請問個位大大~我住大...(恕刪)

先賣掉然後租房子兩三年

這段時間觀察一下

很有可能會下修

may5488

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10樓

2013-05-22 14:00

要投資你得要有頭期款啊.如果沒有又要投資那我想大概只能第一.先賣掉房子然後邊賣邊找.第二.不要買四房.改買二房.用原本這間增貸二成頭款.然後那間在貸款八成.貸下來後還要評估可否負擔房貸加信貸.如果壓力大我想大概也只能租人家.所以要看你的目的是什麼如果是投資就建議買二房.如果要自住肯定要賣掉.而且現在房價漲很多.大有路很誇張哦.我也住這裡.你想這時候投資是好時候嗎?這時間點應該是賣房子的好時機.我鄰居也賣掉了.然後去租房子.她說要等房價降下來後再進場.

7-11拉拉熊 wrote:
我也覺得媽媽重要~所...(恕刪)