最近預購買預售屋，也拿到傳說中的"房屋預定買賣合約書"
但對於內容還算新手，有很多不是很懂的部分想拿出來跟版友討論，
希望可以得到高手指教，
問題1: 關於建商所附屬的配件是否可以請他明確標示"品牌"與"型號"
ex: 馬桶不是單純的mark牌，而是mark VII型之類的...
問題2: 公設的%數可以請建商明確定義各個公設實際所佔坪數嗎?
這個應該會很難估，但合約書上只有寫公設total佔幾坪，包含"....一堆有的沒有"
感覺此數字就好像隨便他喊的...=,.="
問題3: 除了房屋及車位本身價格外，買方還需負擔許多額外稅、或是代辦費用，
想請問有甚麼應該是賣方負擔不應該轉嫁給買方嗎?欠缺部分再麻煩阪友指教
目前小弟有觀察到的部分為:土地增值稅，與建物所有權第一次登記及手續費...
問題4: 若是上述所提皆未在房屋預定買賣合約書看到，可否請建商額外住記上去(有這個權利嗎?)
很怕在跟建商談時，建商若是態度強硬堅持不肯加，那對買方豈不是很吃虧?
有相關單位可以協助處理嗎?(除非不買啦....)
問題5: 暫時未想到，煩請有經驗的版友指教
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