省桃附近的建案比較

失去愛的喵

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樓主

2013-05-04 20:41

1.閱讀萊茵
2.新帝標
3.達文西
價位？
有誰了解這三個建案的利與弊
地段方面是否未來台鐵捷運紅線建好是否有機會升值
以自住來看，哪一個建案評價較好

2013-05-04 20:41 發佈

文章關鍵字省桃建案附近

u8415005

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2樓

2013-05-05 12:20

1.已經完銷
2.賣完一半
3.一千萬起

失去愛的喵

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樓主

2013-05-05 22:04

所以行情有一千萬，真誇張......

房價越來越貴了

何時才能再度擁有快樂的笑容.......

u8415005

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4樓

2013-05-05 23:52

失去愛的喵 wrote:
所以行情有一千萬，真...(恕刪)

今天在林口閒晃，想說看看能不能換房！
每一間比我家大符合我需求的，
都是2500萬起。。。。。

may5488

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5樓

2013-05-06 0:17

一千萬的房子見怪不怪囉!只能說有錢的人很多.

失去愛的喵 wrote:
所以行情有一千萬，真...(恕刪)

sam_1972

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6樓

2013-05-06 8:48

1.閱讀萊茵-->號稱的大公園還沒看到,旁邊倒是有宜誠,若是有大公園還真的不過,龍祥街就多一個活動的地方
2.新帝標--> 號稱家在公園裡, 也還沒看到, 只知道蓋房的進度頗快, 他與達文西夾一個小公園
3.達文西 賣快完了4房要加2車位
目前只有新帝標道路較大, 1&3路較小, 省桃那條路後面都是小型工廠, 路況凹凸不平很差
若要發展, 不知道是否靠中華路較佳, 生活機能還比不上內壢, 需要時間

SamChen

失去愛的喵

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樓主

2013-05-07 9:00

在考慮要買內壢還是龍壽街，實價登錄來看內壢比較貴

閱讀萊茵591開賣約19萬，值這個價值嗎？

未來台鐵紅線建後，會有空間續漲到二十萬以上嗎？

雖然內壢生活機能比龍壽街好，但代表漲的幅度會較大

何時才能再度擁有快樂的笑容.......

may5488

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8樓

2013-05-07 9:06

版大我最近也跑去內壢看餒.超貴.我是看宜誠麗都.舞動陽光建案10年以內的屋主仲介說一坪至少要20萬.登峰聽說實際要一坪25才可能買的到.買不起了.

失去愛的喵 wrote:
在考慮要買內壢還是龍...(恕刪)

中產階級

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9樓

2013-05-07 10:33

內壢的優勢為近內壢工業區, 附近的元生國小指名度高, 又有內壢國中, 內壢高中, 生活商圈發展較完善, 中華路上的大眾運輸系統有公車及內壢車站. 上週去參觀達文西(龍壽街), 4房必需搭配雙車位(8F), 開價24萬, 我們還沒出價, 銷售小姐自動砍價至19萬,無法判斷是否合理,但其銷售人員不斷強調永豐站的未來性, 及其桃園市的門牌. 但在地的桃園人都知道, 龍壽街為介於桃園市/中壢市/八德市的邊陲交會地帶, 長久以來幾乎無任何發展及建設. 據我所知, 達爾文(一期)應該賣的有點久, 成交價也從15-16萬/p開始起漲, 最近推出的新帝標(寶x機構)一舉將龍壽街的房價推升近20萬/p, 若可接受此價格, 還不如參考一下最近麗x建設在內壢家樂福附近長興街推出的案子, 成交價也差不多是19-20萬/p, 以小孩就學學區, 就業人口集中地(中壢工業區), 生活機能及便利性 (家樂福/內壢商圈), 發展潛力上, 應該較龍壽街高出許多. 這是個人淺見分析, 不過無論如何, 桃園的房價已經漲翻天, 中壢環北路A21附近及海華特區的房價也來到25-30萬/坪, 新成屋1字頭的房價快絕跡, 依目前台灣薪資不漲的情況下, 最好把握一下自己能力可負擔, 有潛力, 房價尚未起漲太多的地區.

sam827

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10樓

2013-05-08 8:29

skyeese wrote:
我有兩間益騏新帝標紅單轉手出售
如果有人有興趣可以找我
全都面學校的 2+1房
約33坪多附B3大車位(車位原價轉手)
轉紅單每坪出售19萬有找
全都高樓層喔!!
一定比建商賣的便宜~
純自售免仲介費!

再次驗證了自住客拿到的價格永遠比投資客高出1成以上，
代銷從投資客身上少賺的就由自住客來補