是這樣的，我家門口有一小塊地，
大概5坪左右，（權狀也是另外一張）
這一兩年收到好多中介的信件和找上門來說服我們賣掉這一小塊地，
賣給他們，然後他們再捐給政府去做容積移轉，
我知道這樣賣給他們，有風險，
有聽說一些不好的案例，
就是碰到黑心的，賣給他們後然後就賭住了自家門的進出，
使得我們要用更高的價格再從他們手上買回來
所以我們從沒考慮過要賣，
只是最近正好急需要錢用
而且我們門口是一條已經計劃了3、40年的8米寬但還沒開發成的道路用地，
目前看似好像很快便會真的成為道路了，
因為這條計劃道路用地周邊好多空地，
都是小小塊的，
陸陸續續都被土地開發業者買去後聽說都是捐給了政府做容積移轉
只有我們家住在這，其它空地都沒住人
有人說，等真的成為道路後，
我家門口剛才說的那5坪左右的土地就不值錢了，
自然而然就變為公用道路了
所以一直在說服我們趁現在還有價值在，就賣給那些土地開發業者去做容積移轉，還能拿到一點錢
但我好擔心上述問題或是還有一些暫時沒想到的問題會發生，到時真賭住自家出入口就慘了
102.4.30補充
我知道了，謝謝各位的回答
你家前面的土地是不是真的屬於道路預地定
若是的話，萬一你怕遇到你所提到的那種被堵住反而花更多錢買回來
那你大可放心的放著(因為政府不會那麼快徵收，可能拖個幾十年都會)
或是直接賣給土地開發業者（別去想用一般的價格，或是更優的價格）
因為他們買你的道路預定地並不是捐給政府來換容積率轉移的
而是轉賣給有需要的建商（他們是此方面的達人，所以他們知道有此需求的建商）
再由建商捐給政府換取建案的容積率（比如中悅ｘｘ中心為何能蓋到那麼高？）
倘若非都市計畫道路的話
你不管多急缺錢，先都不要賣（免得遇到你描述的狀況發生）
而且真的要賣的話，也能以市價來賣出的
ＰＳ：不知你的土地位於何處？
若是道路預定地在桃園市（其他地方應該也是）的話，最多徵收價只有公告地價加成來徵收
若是一般土地開發業者（或是仲介）來買的話，只有公告地價的幾成收買而已
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