請問看看大家對這個社區看法如何~
還是其他地區~小弟想自住兼投資
謝謝
tako67 wrote:
請問看看大家對這個社...(恕刪)
這個社區在當地算老社區了，屋齡約有15年，如果現在才要進場投資這裡，相比附近較新的建案，增值空間比較有限，因為該漲的已經漲得差不多了，你覺得15年的房子，在這個只有美食街的中正美食特區，還有什麼利多可以讓它上漲，畢竟這裡是桃園，如果是台北，就算是老房子，只要有捷運經過都有一定的保值度，除非桃園綠線真的蓋好了，這個社區才會比較搶手，但是前提是.....，綠線工程目前可以說是遙遙無期，只有選舉和房仲可以拿出來炒作的議題罷了。又除非現在藝文特區內還沒蓋好的商業區內，突然蓋出一棟百貨公司或是影城，就可能再往上漲一波，但是有可能嗎？不知道......
不管是投資或是自住，都建議買十年內的建案，品質差很多，價差卻沒差多少。除非預算真的有限，那天下大觀也是可以考慮。但是我有朋友住在那裡，感覺臥室的空間是有點偏小了點。
而且中正路VS大興西路 未來不只綠線G10在這邊，橘線也在這邊交會，
然後中路也慢慢成形，綠二停車場快完工，綠一也快開工，
我在這邊預測，G10的四大老社區(演說家，天下大觀，城市大享，新洋房)明年中成交會來到25萬/坪
目前最高成交來到20萬/坪。
這種好地點的老社區才是投資首選，而且暫時不賣，租給別人也不心疼，
反觀新社區一坪要3x萬(總價都要破千萬)，才是上漲空間有限吧。
pkpkkeigo wrote:
這個社區在當地算老社...(恕刪)
波比比 wrote:
綠線明明都有照計畫在走，那來的遙遙無期？
而且中正路VS大興西路 未來不只綠線G10在這邊，橘線也在這邊交會(恕刪)
你說的這些有誰不知道呢？問題是我也住在這快三十年了，捷運的議題聽了少說有十年了，十年了耶，結果到了最近才只做了初步的地質探勘？我還真想知道什麼時候才會開始動工，我也希望他趕快蓋好，中正路跟大興西路交叉口會是最好的交會點，我家房價也可以翻一倍了，但是是要等到我抱孫子嗎？機場捷運多蓋兩個站連結到中壢火車站都在哭哭喊沒錢蓋了。
波比比 wrote:
這種好地點的老社區才是投資首選，而且暫時不賣，租給別人也不心疼，
反觀新社區一坪要3x萬(總價都要破千萬)，才是上漲空間有限吧。(恕刪)
請問十年內的竹城會到3x萬嗎？25萬都不到好嗎？請你不要舉那些特例的建案好嗎？像那些合雄帝璽、朝陽大隱、中悅御之苑....等等之流的，才是你說的3X萬吧。
我也承認這個點有捷運綠線+橘線，會很有競爭力，但是你可能要評估一下真的蓋好是多久之後了，而且還要評估一下，捷運對桃園的實用性，像高雄並不是在捷運沿線就一定漲的。但是....現在房地產真的很瘋狂，隨便亂喊一些假的也照樣漲，所以會怕的話還是快買吧。
內文搜尋
從 APP 打開
X