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蛻變的桃園!!

桃園這些年來因高鐵;捷運(紅橙黃綠藍靛.....);五楊高等議題(實質交通建設);房價與日墊高,若看得懂政府如何布局大桃園,其實不應該看衰才是!

或許有人認為我看衰青埔,但我卻高度期待青埔能發展成功!因為當交通分流概念能成功時,對整體桃園只有加分不會減分!

當近日五楊高一通車時,當下受惠者就能立即感受到時間上的便利,而我認為他未來一定還會增加大桃園交流道上下五楊高,建設總是一點一滴到來,當分流量若低於預定值時,就會被民意壓力下再增設.

當藍線若能拉到中壢時,我認為靠捷運通車往北者就無須開車,雖說通車時間不短,但至少也能分流不分高速公路族!

其實分流這概念~我認為政府定義的不錯!我也很期待這些建設陸續完工!
2013-04-22 13:42 發佈
文章關鍵字 桃園

sunny0989 wrote:
桃園這些年來因高鐵;...(恕刪)


房產學問高深莫測,已實非單純自由經濟所能解讀!
願桃園公共建設與日俱增!
中壢平鎮因吳縣長大力整頓老街溪,小弟我也看好其淺力!房產只要跟著公設走,房價易漲難跌。我漸漸能了解政府要如何定位大桃園,工業城?
sunny0989 wrote:
桃園這些年來因高鐵;...(恕刪)
老街溪才還在整治中
那南崁溪呢?...龜山.桃市.南崁> 也都有面南崁溪景觀住宅
而且南崁溪附近早已有數個公園了~

五楊高到台北
南崁、南桃園、大湳,甚至於林口不能北上
這幾個交流道是北桃人口最多區域
機捷也是,全避開這幾個區域
等於這兩樣重大建設北桃不能用
但卻要承擔房價高漲
與其說政府對桃園佈局了什麼
不如說這全是泛台北建設
桃園是被動配合
才會造成有捷運沒人口,有人口沒捷運
有捷運沒道路的怪象

等綠線動工,再來提重視桃園
當然南崁溪都OK~但我喜愛像愛河這樣!我對老街溪比較期待!至於一條商業活動低的溪?那吸引不了外來客的關注的!

桃園房地產成交行情資訊網 wrote:
老街溪才還在整治中那...(恕刪)
我覺得話不要講那麼酸,在這台灣政府預算有限的年代裡,試問當下全台灣有哪一縣的建設比得過桃園?或許大桃園太久沒進步了,大家期許很深!

但我深信公共工程是一點一滴在進行中,撇開綠線不講(沒動工),但目前紅線在動,國二拓寬已完工,五楊高價已部分完工,老街溪整治進行中,捷運藍線進行中,青埔高鐵商業區建商插旗中,蘆竹簡易交流道,楊梅及中豐路交流道都在進行中,看衰也得給個時間吧!

當初看衰五楊者依然看衰,好好去想五楊會帶給誰便利,哪裡房價就一定會保值!

當你認不清分流概念時,你當然希望桃園能建立區域對內的交通網,但眼光放遠一點,桃園真的離不開雙北!我對於政府這樣的作法我持正面看待!我也認為方向是對的!更符合李部長講的把人給南移下去!!

公共工程是需要5~10年的工期,若能像變魔術一樣,我也希望桃園能一下變大成!


Inspector wrote:
五楊高到台北南崁、南...(恕刪)
sunny0989 wrote:
我覺得話不要講那麼酸...(恕刪)

這不叫酸吧
上不去是事實啊
你會說是重視,只是希望房價可以上揚
至於這樣的重大建設沒有改善到北桃的交通,這才是重點
怎麼沒聽你反應

五楊有人說不讓北桃上,是一種長短途分流
就像台鐵直達列車不停桃園
我可以接受
但分流的作法應該是五楊上不去
另外興建北-桃快速道路消化桃園車流
並不是單純不讓你上去,這叫壓制
不讓桃園上高架,不讓桃園人坐直達車
這不叫重視
你上不去那是你住的問題,難道新屋交流道上不去?那邊就不是桃園人?多走走對你有好處!房價會漲是因為外來人口遷入,而首要條件就是交通跟生活機能,但若交通便利但生活機能是可預期未來會改善者,還是能吸引部分人!


Inspector wrote:
這不叫酸吧
上不去是事實啊
你會說是重視,只是希望房價可以上揚
至於這樣的重大建設沒有改善到北桃的交通,這才是重點
怎麼沒聽你反應
)
sunny0989 wrote:
你上不去那是你住的問...(恕刪)

我講的是北桃,沒說南桃
我又沒有說新屋交流道上不去

照你所說的交通影響房價
那桃園就不該漲
因為桃園是上不去
但你明知上不去,北桃多數人也用不到機捷
還是要鼓吹桃園房價上漲
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