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急問桃園中古大樓,請教合理出價

mimi321kgi
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樓主

2013-04-17 22:02

在大有路看了全球鳳凰城二房在大有跟大興路交叉口對面就是全聯
客廳門口朝北看的到夜總會但有點距離
登記坪數25.71坪屋齡20年主建18坪
內觀屋主應有重新粉刷過燈飾也都有換過目前屋主仍自住中
屋內都保持的不錯地板是木頭材質應該是屋主自己再去換過原本是白磁磚
出價是528萬個人是覺不錯
仲介也有打來說可以出價看看會幫我談看看他說平均都成交在17 18w/p
而我自己看永x仲介網成交行情部份這區塊今年2-3月成交價在12-14w/p間屋齡在15-17年間
想請問大家對這社區評價如何?? 出價該怎麼出才是目前成交合理範圍呢??

謝謝!!

2013-04-17 22:02 發佈

文章關鍵字桃園大樓

DION5621

DION5621
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2樓

2013-04-17 22:33

哈囉mimi兄，
先說明沒有什麼建議給您，
只是我看了這樣的坪數這樣的屋齡這樣的格局，
然後這樣的開價，
您真的很喜歡嗎？

bioer

bioer
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3樓

2013-04-17 22:36

DION5621 wrote:
哈囉mimi兄，先說...(恕刪)

應該可以考慮他後面的樂滿地....

mimi321kgi
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樓主

2013-04-17 22:47

NION兄　開價我是真的很不喜歡　但環境我覺得還不錯　仲介說只要開價就談噗
但實在是初生之犢　新手買屋　也不是在地人
所以看屋的本事有限　還望多指教＾＾

blacksheep
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5樓

2013-04-17 22:49

那邊接近殯儀館了吧，

真要找大有路上要不要找靠新光三越附近，雖然山坡上也是看的到一堆夜總會 orz

orz

或是找跟大有路呈水平下一條的大業路阿?

mimi321kgi
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樓主

2013-04-17 23:11

bioer大
您說的樂滿地
方便了解您推薦的原因嗎謝謝＾＾

bioer

bioer
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7樓

2013-04-17 23:33

房子新很多

地點差不多

印象中最近價格好像也沒差多少

DION5621

DION5621
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8樓

2013-04-17 23:54

雖說買房看緣份，
不過看來您凖備的時間還太短，
第一間自住房多看多比較，
我覺得半年都不閒多，
或者先租屋一陣子看看。
試著換一個角度想；
如果那間房子是你的，
你覺得好賣嗎？
當然這樣講對賣方不公平，
不過現在是討論你要買的問題！

見死絕對不救

見死絕對不救
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9樓

2013-04-18 1:13

屋齡20年超過一坪15萬先過慮掉，買第一間房真的不用太急，

WAYNE32

WAYNE32
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25分

10樓

2013-04-18 8:57

去年的這個時候我也在看這附近的房子，那時我開一坪十萬，屋主堅守11萬才肯賣，後來沒成交，
我改買寶慶路，一坪十萬多，

經過整整一年，大大覺得應該漲多少，你查的實價登錄已經告訴你答案了
仲介說的價格.......應該是幫屋主很大，聽聽就好，不要隨之起舞，錢很難賺的!

mimi321kgi wrote:
在大有路看了全球鳳凰...(恕刪)

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