為何手氣這樣好

jamine0509

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樓主

2013-04-10 17:42

請問各位看防經驗豐富的大大們,最近常約好看房時間,在要看房前就被通知已經賣了或下斡,請問我是在被房仲誘導中,或是實情就是如此

2013-04-10 17:42 發佈

may5488

may5488
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2樓

2013-04-10 17:44

你都找同一個房仲嗎?我建議你多找幾個.如果是每次都這樣未免你手氣也太好.有些都是釣魚文.其實都賣掉了.吸引你來找到看屋.房仲才有機會介紹別的物件給你.

kerin_huang

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3樓

2013-04-10 17:45

斡旋金拿出50萬現金，就不會有這樣的待遇了！
( 對不起，小弟承認是來亂的，請見諒！ )

chou0512

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4樓

2013-04-10 18:50

may5488 wrote:
你都找同一個房仲嗎?...(恕刪)

釣魚文+1~
這個手法已經領教太多次了~
因為不放那些好看案件在上面~
你根本不會找他~
就等你找他後~
再以各種理由來跟你說那案件沒了~
要不要看其他的~
這是仲介自己承認的手法.....

shunu

shunu
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5樓

2013-04-10 19:45

如果您看上的物件是簽「專約」，那麼請打電話再問同房仲公司的其他專員；如果是簽「一般約」，附近其他房仲公司應該也有在賣，先瀏覽網頁確定有賣，再試著打電話詢問看看。通常說賣掉或已下斡旋，有四種情況：1.真的賣掉了。2.「釣魚」物件。3.該房仲專員已經不負責此案件。4.屋主與該房仲公司訂的契約期限已到，而另尋其他仲介代售。這是我看了將近一百多間房子的經驗，提供給您參考。

jamine0509

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樓主

2013-04-10 19:47

都是同一個房仲主動與我聯絡,有的是說沒po出來,先通知我說有新物件,不過不是還沒看就賣啦,不然就是看過沒幾天就賣了,桃園真是太火熱啦!!

shunu

shunu
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7樓

2013-04-10 20:25

別心急，買屋不可超之過急！換個房仲專員看看，審慎選房仲並與他保持聯絡，有好的物件他會先想到您。
今年一月，我看上南崁一個物件，由○慶房仲專員帶看，房仲說一個月前有人出1350萬元屋主還不賣，現在如果我肯出1350的話，他願「勉為其難」去跟屋主再談談看。正當我要下斡旋10萬，以1325開始談，房仲打電話告訴屋主有我這組客人要下斡旋開始議價時，屋主說：「我正在○義這裡簽完售屋契約，房子剛剛已經賣掉了！」當下我與房仲皆愣在那兒。
更令我傻眼的是，兩個月後由○義房屋的「實價登錄成交行情」中，得知屋主的售價只有1270，這讓我慶幸：還好我沒有當「凱子」！

呆老頭

呆老頭
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8樓

2013-04-11 18:30

jamine0509 wrote:
請問各位看防經驗豐富...(恕刪)

以今年春節過後以來的現象的確是如此
不明究理的我是把它看成
(有一股看不見的資金進入了中壢)
詳情如何不得而知
能持續多久也不得而知
但春節過後到目前為止的確很常有秒殺的現象