漏水房

找房子也有兩三個月了，最近好不容易看到一棟不到十年屋齡的透天厝，除了屋況有點問題外(房仲有告知漏水，且賣方不負瑕疵擔保)，附近環境也還算喜歡，讓小弟猶豫，想請教一下板上各位先進意見

二樓浴室浴缸是做那種下沉式的，猜想是當初防水層沒做好，導致連結浴室牆璧的梯間出現漏水痕跡(已經重新油漆過，但還是看的出來，另外浴室正下方的廚房也會因此而漏水(會滴水...)，另外房間的木地逼板也因受潮，要重拆掉...其它屋況就還都還算正常，

去年9月同一社區相隔沒幾棟，同樣隔局的透天厝成交價850萬，但沒漏水，屋況相對是正常
才不到半年時間，屋主開的價格超過1000萬
就算桃園房價這一年多來很會漲...這樣屋況有問題的房子(漏水問題最嚴重可能要把浴敲掉重做)，我需要用比去年貴的價格買嗎