幾日前國際路/中山路武陵中學旁,國泰紐約社區,7年屋齡,73P四房內含雙車位21P,開價1800萬,聽說1750萬成交
如雙車位計250萬,那每可P達30萬,這是真的嗎？
參考實價登錄資料,附近約18萬,近期當真飆漲如此？
是脫手/還是再伺機下手好時機？當初開價14萬每P！
旁邊那個京澄建案, 也不過開個24萬...
有跟仲介打交道, 聊天後得知:
這區域未來看好,一定會漲, 所以有在委賣的建案不多
捷運紅線有一站(國際車站)會設在此, 再加上投資客比較少在這區域下手
住戶又多是武陵老師或老人家居多, 所以很少有人要賣
我從去年10月看到現在,有看到幾個要賣的:紐約、英倫、世田賞
都是十天內立刻成交
成交價格多為: (仲介口說)
世田賞有一個權狀36坪(不含車位)加 雙車位,三年屋, 3月成交, 1100
英倫有一個權狀40坪(不含車位)加單車位, 十三年屋,3月成交, 也是約1100
世田賞扣除車位價(100/個)後每坪約25
英倫扣除車位價(100/個)後每坪也約25
世田賞這邊漲了約10萬,當時三年前成交價就15萬/坪
國泰的就不知道了, 1999年的屋, 當時物價與現在不可相比
不過應該是也漲了很多,記得2000那時看的時候,一坪約8~10左右
一戶就5~600萬, 現在已經要1000了...
不過國泰在這區域最後蓋的就是紐約了,算時屋況不錯
而且當年國泰在這片區域所蓋的建案都相當的大,而且附近生活機能健全
有公園、愛買、IKEA、小學、武陵,人行步道相當完善, 有國外的FEEL
這也難怪這區域的房價相當的高居不下
晨欣 wrote:
京澄清朗只開價24/...(恕刪)
內文搜尋
從 APP 打開
X