請各位大大幫我分析一下這樣買房是否安全

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樓主

2013-02-28 16:28

小弟最近斡旋了一間房子
年前屋主說他不做履約保證要去法院公證
我想說法院公證也有法律效力,我也回他ok年後簽約!
結果年後屋主又說跑法院公證麻煩..要我直接跟銀行簽票把款項跟代書確認後放在房仲那
但小弟我一直跟房仲說他不想付履約的錢那我自己來付也沒問題
我都讓步這麼大了而且做法跟屋主提的方法沒兩樣...屋主還是不肯
想請問各位大大這樣把支票放在房仲那的風險大嗎?
有無方法可以保護自己??
深深怕被騙的小弟上..
謝謝指教

2013-02-28 16:28 發佈

文章關鍵字大大

may5488

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2樓

2013-02-28 16:41

如果是經過房仲那應該很安全.(要看一下是否是不是大品牌的房仲.如果是小間的可能不保險),而且有一點很怪為什麼屋主堅持不要做履約保證.你都說你要付那筆錢了.很奇怪哦.我覺得有玄機.我是不太了解你們當時的狀況.

dany0323

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3樓

2013-02-28 18:09

屋主不做履約保證應該是想改快拿到錢
不然履約保證可以保障三方為何不做?!

沒有履約保證的交易就是這樣
不過票應該是放在代書那邊吧...

may5488

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4樓

2013-02-28 20:00

大大分析的對.

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樓主

2013-02-28 21:22

我也想趕快成交.本來是說年前就會簽,後來屋主說過年忙到年後才要簽
目前房子是空著,屋主買來一直都是投資租給別人他也沒住過
我現在就是擔心..票放在代書不保險.而且我說要找我認識的代書
他也不肯!
仲介說屋主是老人家觀念轉不過來??

may5488

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6樓

2013-02-28 21:30

那請問那張票.有沒有指定兌現給誰.我記得我當初買房子時.票是指定寫給仲介公司的.票有一個抬頭.所以比較沒問題.畢竟如果是大品牌的仲介.不可能給你亂搞.

cookies0906

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樓主

2013-02-28 21:43

有說指定，但是指定給屋主的名字，然後只是放在代書那，小弟是想說如果合約上加註說給屋主的支票前需有買方及代書簽章才能生效，這樣會有所保障嗎

may5488

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8樓

2013-02-28 21:46

也可以啊.你簽約上可以註記.像我之前買房子時也怕貸款貸不下來.還叫房仲幫我寫萬一無法貸款合約無效.賣方不得有異議.而且全數我付的款項退還給我.你可以叫她寫.畢竟寫了你會比較安心