青埔明日苑2 - Mobile01

farralkimo

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樓主

2013-02-17 18:07

目前看中40坪的產品，含雙車位(共160W)每坪單價28.9，總價約1386，價格很硬完全沒空間，真有那麼搶手?

2013-02-17 18:07 發佈

RRRman

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2樓

2013-02-17 18:11

新潤目前都88折不給議，若有大大有方法，請多多分享！

ming0535

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3樓

2013-02-17 20:40

請問您是看那一個樓層?
價格真的這莫硬嗎?

farralkimo

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樓主

2013-02-17 20:47

16層 15 15 15 15 15，真有那麼好賣?

ashinboy2009

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5樓

2013-02-17 21:09

farralkimo wrote:
含雙車位(共160W)...(恕刪)

放了個長假今天又再次經過青埔，順手拿了一張新潤的傳單。
喔，背面青埔地圖:地號，新舊建案名稱，未建公司土地
一清二楚，比前幾個月仲介給的更詳細，
有興趣的朋友不妨去路邊拿一張來看看。

另外，雙車位160W好實在...小弟一個車位就140幾萬，實在是無敵大盤子

flyling

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6樓

2013-02-17 21:29

我前几天才訂的明日3，確定是8.8折，談了很久，一分都不讓，總價超過2000W了，連零頭幾W塊都沒辦法談，不過我當天跑了幾家，覺得相對來說，他們算是比較實在的，有另外兩個建案，大概是看我們口袋淺的原因吧，開口就是最低9折或9.5折，均價36W呢，應該是要故意嚇跑我們吧。所以我覺得固定8.8折，對所有客戶一視同仁，比那種看情形給折扣要好呢（看得起的折扣給多一點，看不起的折扣給少一點）

eaide

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7樓

2013-02-17 21:52

哈哈~~我買了三個單位,連一塊也沒少,88折就是88折~~~

attfdm

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8樓

2013-02-17 22:23

flyling wrote:
我前几天才訂的明日3，確定是8.8折，談了很久，一分都不讓，總價超過2000W了，連零頭幾W塊都沒辦法談，不過我當天跑了幾家，覺得相對來說，他們算是比較實在的，有另外兩個建案，大概是看我們口袋淺的原因吧，開口就是最低9折或9.5折，均價36W呢，應該是要故意嚇跑我們吧。所以我覺得固定8.8折，對所有客戶一視同仁，比那種看情形給折扣要好呢（看得起的折扣給多一點，看不起的折扣給少一點）
...(恕刪)

感謝您熱心的分享購屋心得...

我想您這篇文章應該其它建商代銷也有看到了...
大家也看得很清楚了...
新潤找的海悅代銷相對青埔其它建案某些代銷而言...
服務態度的確相對比較好...
而且也不用浪費時間議價...
直接看您有意願就馬上開出最底價,要或不要馬上可以決定
或者回家思考這樣的價格O不OK,不需要玩心理戰術...
這樣真的務實多了...
青埔有些亂開天價的代銷然後態度又差的真的要好好檢討一下...

老實說這一個月我也有喬裝成對青埔不熟的客人去晃幾個案場...
您提到的幾個案子當中
我也有碰到還有代銷可能看我不夠老,
連介紹都懶,直接對我洗臉的...哈哈哈
態度差就算了,對青埔的資訊了解程度都嚴重不及格,
可能板上一堆網友都可以把這種不良的代銷給幹爆了...
然後很用力狂批其它建案,還指錯位置不然就是唬爛別人的成交價或購地成本...

我想我該好好整理一下一些素行不良的代銷人員名單...
找個機會跟幾個建商好好談談了...

RichPonPon

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9樓

2013-02-17 23:13

新潤這張圖其實一直在改,所以我從去年12多等到2月初才拿到,拿到後有點小失望,因為海悅代銷人員
手上那一張圖才是比較精細跟更準確(也許是小弟的要求太高了呵呵~),不過的確如ashinboy2009大
所言,可以先當作一張實用地圖帶在身邊,再把自己做功課的資訊標註在圖上就會更精確了,不了解青埔
可以藉此圖了解一下目前各大門派的勢力範圍,已經很了解青埔的大大就當作多一張圖可以比較一下吧~

ashinboy2009 wrote:
放了個長假今天又再次經過青埔，順手拿了一張新潤的傳單。
喔，背面青埔地圖:地號，新舊建案名稱，未建公司土地
一清二楚，比前幾個月仲介給的更詳細，
有興趣的朋友不妨去路邊拿一張來看看。

RichPonPon

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10樓

2013-02-17 23:41

哈哈~原來大家都有被洗過臉的經驗(小弟認為這是很寶貴的經驗,可以提升戰鬥值哈哈)~
看房子的確是件很有趣的活動,因為可以觀察到所謂的"人性",尤其是那些還要靠貶低對手來凸顯自家
商品的代銷,一整天關在銷售中心裡也不知道外面的世界已經改變,去看民國的建案還會誤以為代銷在介
紹清朝的建案(真是嚴重的lag~),不過最要不得的態度就是眼高手低(簡稱狗眼看人低)的銷售態度,
難不成看個房子還要西裝筆挺+開名車裝闊才會有比較好的服務態度?!真是OOXX~

p.s. 繼新潤明日苑系列之後,海悅又打下竹風這個山頭了,這說明了一件事,好的服務態度跟專業精神
的確是可以長長久久的~其他落後的代銷該加油了~小弟最常聽到其他代銷說的一句話就是"海悅目前是
全台最大的廣告代銷,我們拚不過啦",這是理由嗎?!資金資源拚不過,可以拚特色跟服務態度阿~不是嗎
?!

attfdm wrote:
我想您這篇文章應該其它建商代銷也有看到了...
大家也看得很清楚了...
新潤找的海悅代銷相對青埔其它建案某些代銷而言...
服務態度的確相對比較好...
而且也不用浪費時間議價...
直接看您有意願就馬上開出最底價,要或不要馬上可以決定
或者回家思考這樣的價格O不OK,不需要玩心理戰術...
這樣真的務實多了...
青埔有些亂開天價的代銷然後態度又差的真的要好好檢討一下...

老實說這一個月我也有喬裝成對青埔不熟的客人去晃幾個案場...
您提到的幾個案子當中
我也有碰到還有代銷可能看我不夠老,
連介紹都懶,直接對我洗臉的...哈哈哈
態度差就算了,對青埔的資訊了解程度都嚴重不及格,
可能板上一堆網友都可以把這種不良的代銷給幹爆了...
然後很用力狂批其它建案,還指錯位置不然就是唬爛別人的成交價或購地成本...

我想我該好好整理一下一些素行不良的代銷人員名單...
找個機會跟幾個建商好好談談了...