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楊梅梅獅路新都悅與金山街X計劃明日城的比較

(標題修改)
這兩個建案都是預售屋,預計年底完工。這幾天有去看了一下,不知有無去看過的大大們,還是對附近有研究的專家有何看法?誠心請教。

2013-01-30 14:35 發佈

ysdennis wrote:
這個建案是預售屋,預...(恕刪)


瑞塘國小旁邊的牛津CEO 透天厝 實價登錄一坪也才10~11萬。

萬大夜市後面的瑞福五星 透天厝 實價登錄一坪也才12萬多。

我買的是同樣這區第一期的世紀花園。(梅獅路&瑞溪路交界這棟)

7年前買的(新成屋)。一坪8.2W入手高樓層(非頂樓)可看到高速公路與麥當勞的視野,給你參考!

現在楊梅埔心房價也被沒有出口的五楊高給炒高高!

所以我覺得大樓的價格用附近的新的透天價格去打折來算可能會比較準。

看能不能砍到10W/p..


感謝寶貴意見。
您住在附近覺得環境如何?例如生活機能、交通狀況,和有沒有特別注意不好的地方,謝謝
我先生要調到楊梅工作.對這建案也有興趣.這星期日去看看囉
ysdennis wrote:
感謝寶貴意見。
您住...(恕刪)
ysdennis wrote:
感謝寶貴意見。您住在...(恕刪)


生活機能還不錯阿!

附近便利店不少。新都悅對面就有兩家了吧。旁邊的三木超市我們常常去。

早餐店附近不少家,午晚餐的話有快炒店。有野味燒肉飯。合浦。

週三跟週六,瑞塘國小對面的萬大路有夜市可以逛。

萬大路還有個黃昏市場。

往埔心一點的文化路跟四維路有很多店家。

高速公路旁有愛買,燦坤,HomeBox,85度C,麥當勞,肯德基。

交通方面就是離高速公路很近,開車3分鐘就可以上高速公路了。

天成醫院大概開車5分鐘就到了。



不過也有缺點啦!

例如附近沒啥公園能夠用走就走到。旁邊的樹林說要蓋公園說了很久了。

我想20年內大概不太可能蓋起來!

沒有籃球場可以打球
這一個案子還在預約時說一坪13萬
1/28開價一坪已經13.5晚以上
更誇張的是
車位一個要90-100萬
只能說寶佳集團現在在中壢以及楊梅炒房
小心不要掉下去陷阱
代銷也賣得很囂張---不二價
還說要11萬沒這個行情(一副很不屑的臉)
星期六有看這案子

看這案之前 有去看了桂冠+及X計劃

(另外想問X計劃基地 旁邊那個長的像廟那個是什麼呀)

結果長輩比較喜歡新都悅

所以有可能會確定這間了

對了~可是我們問時 銷售小姐是說104年完工耶
熊大!那個廟是黃氏宗祠!x計劃後面是黃氏祖墳。
而且離高速公路有點近!
新都悅我也有興趣!可以私下告知價位大概可以談到多少嘛!
謝謝
啥米XX劃~~~~是%^&*()

長輩看到那個「廟」就覺得不愛了

而且它的廣告戶比新都悅貴



新都悅去問時

也是都十三萬起

但星期六時,銷售小姐說有廣告戶

廣告戶當然樓層就是最不好的樓層啦~Xxx

但長輩很愛那個點~~
新都悅和X計畫都是同一個建商
互相拉抬房價
小心掉入代銷的陷阱
楊梅大樓很難賣,不會這麼快賣完
楊梅都是以本地自住客為主
我想本地自住客不會想去買一坪超過13價格
建設公司是寶喀喀系列的都要小心
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