桃園梵谷星空新成屋可以買嗎???

本來鎖定在中正藝文特區的4房+車位,但是一直找不到合適的房屋,請問各位的見解如何呢?

1.桃園梵谷星空新成屋(全新未住4房+車位)可以買嗎?
2.此案的增值空間大嗎?
3.北門國小及文昌國中校風與升學率如何呢?
4.還有請問大大一坪幾萬可買?
5.房仲一直說此案的價格可以買,鄰近的兩個建案開價更
高,以後就要付出更高的成本購買,大家的見解如何呢?
6.桃園市經國路附近與南崁光民國小附近建案,哪一區較保
值成長空間較好較利多呢?......

謝謝!!
2013-01-23 8:17 發佈
梵谷星空當初成交價約14p,我也去看過。但因生增值空間還好所以那時沒考慮,現今的價約17~18,附近的學區為北門國小跟文昌國中,文昌國中還不錯!
生活機能可能需要再放大點,7-11步行約5~8分鐘,市場一定要騎哺哺嘍~(白天力行市場下午同安市場)
好像一堆這建案的成屋在賣呢 .純自住應該還OK.不過要增值的話..我覺得有點難喔.因為地段和周圍環境.旁邊還在蓋的新大樓一比較下....
星空那的感覺....就是出入的路小了點,沒什麼人行空間.

社區與建商之間的往來似乎最近才告一段落,
然後前面被大睦澄品(遠看以為是大陸建設)檔住了,
後面還有竹城新建案做鄰居,才會有此一說有漲價空間.

因為周圍的路都是以前開發較早的小路,(慈文路, 民生路, 中正路)
所以這幾個建案以後會形成自己一個小生活區塊.
感覺那邊還不錯!!!生活機能也不錯,附近有夜市,只是交通上下班只有一個字塞!!!尤其是中正路和民生路!
要增值別買那一個社區,
你以後小孩唸國中,你一定會想要跨學區到慈文或同德國中的。
那邊除非是找很久的自住客才會發現,太裡面了,現買現套。
或許會有一些人因為「早稻田」才會發現星空。
但星空賣這麼貴,不值得啊。
要投資自住,首選藝文區啦,生活機能好,綠地多,交通方便路大條,學區超優,五楊,綠線話題不斷。
這麼好的地段,不買嗎?
洪惠靜 wrote:
梵谷星空當初成交價約...(恕刪)

波比比 wrote:
要投資自住,首選藝文區啦,生活機能好,綠地多,
交通方便路大條,學區超優,五楊,綠線話題不斷。
這麼好的地段,不買嗎?


會考慮"梵谷星空"與"早稻田"
就是購買者迫於
總價/自備款而做出決定

自住...只要自己喜歡 就買吧!!!

最近看了泛藝文中心跟大業大有附近的好幾個社區
以同屋齡的條件,桃園市找不到那麼便宜的了
去看看泛藝文中心附近的房價
中古屋5-10年的20幾萬
當然那邊漲幅會大一點
至於生活機能
梵谷那也不差
到夜市很近(雖然沒啥好逛的)
到中正路很近,啥都有賣
到力行市場很近,騎車不到10分鐘

缺點如同之前講的
由於正康三街後段的舊社區車子亂停
出入會亂了點
但也還好啦 不太會塞
就是奇蒙子哇路一

結論:
以自住來說-->便宜又大碗,也方便,是真的後勢看漲,因為以相同屋齡跟方便性,找不到了,且大業路比它
舊的都賣18-20了,現在才17-18,相對來說合理些
以投資來說-->是真的比其他區域差了點,口袋深就別考慮了
這價格?這建案?這地點?這屋齡?這樣買我不認為有何套牢之說!買與不買看自己決定....我是認為尚可!
我一年多前買來自住,我覺得生活機能很不錯了,離中正路很近,我買的是邊間,陽台跟側所都有西曬真的很棒!衣服容易乾,廁所也不會潮溼,而且目前的管委會也管理的不錯,當初一坪購入也不到16w,前陣子看旁邊的兩個建案,開價真的有嚇到我!
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