桃園房價還有得炒？？

南極冰漁
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2分

樓主

2012-12-17 18:44

這間，竹城兼六園
http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/19189P

仲介寄給我的資料還在，後來仲介回報給我的成交價是965，實價登錄也確實是965
9月成交，如今開價1480還弄個優惠1380

簡單的裝飾一下，3個月後馬上從965變成1380
投資客真的厲害

2012-12-17 18:44 發佈

文章關鍵字桃園房價

edenchan29

edenchan29
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128分

2樓

2012-12-17 22:29

雙北都開始降價了
桃園還有多大的吸引力
桃園吸引北客移民最大的誘因就是價格
當開的價格愈來愈接近新北時
桃園還剩什麼可以跟新北競爭
已經到了開始抓老鼠的時候了
不信的話等著看吧挖鼻孔

icewalker

icewalker
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289分

3樓

2012-12-18 1:31

基本上會以桃園漲的方式拉近房價差距

edenchan29 wrote:
雙北都開始降價了桃園...(恕刪)

伽斯特

伽斯特
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12分

4樓

2012-12-18 1:45

icewalker wrote:
基本上會以桃園漲的方...(恕刪)

說不定以後新北房仲的說詞就變成
"你看桃園都30萬了，新莊才50萬，便宜啦"

icewalker

icewalker
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5樓

2012-12-18 9:03

說不定以後桃園房仲的說詞就變成
"你看新莊都50萬了，桃園才30萬，便宜啦"
"將來還有上漲空間，買到賺到"
"桃園有捷運/高鐵/五楊/機場...哪一點比不上新莊"

伽斯特 wrote:
說不定以後新北房仲的說詞就變成
"你看桃園都30萬了，新莊才50萬，便宜啦"

uqp823

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20分

6樓

2012-12-18 10:01

南極冰漁 wrote:
這間，竹城兼六園ht...(恕刪)

最近每個房仲都說桃園房子只會越來越貴..
很想跟他們說那妳們自己怎麼不買幾間來放...
這些房仲最久的從事三年(沒遇過金融風暴的慘況)

我的想法是沒有永遠多頭的市場
現在的薪資水準反而比以前低...
誰買得起誇張的房價...
連開價與實價登錄一樣的價錢還被說這價錢太低了不可能成交

kennychu123

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713分

7樓

2012-12-18 10:47

我的想法是沒有永遠的低利率，
這房地產多頭市場最根本原因是資金太氾濫，
而資金會有尋找再平衡的特性，
也就是水往低處流，而再看金融市場長線來看，
利率必定會有起起伏伏，
假如都沒有動的低利十年的話，
那代表著是這個國家沒有希望，
如同日本一樣的失落的二十年。

icewalker

icewalker
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8樓

2012-12-18 11:04

開價與實價登錄一樣的價錢算是行情價，
剩下就要看仲介的專業能力了!

小弟私下以為桃園消息不斷(暫且不論可不可能達成)，
建商房仲不會放棄這搧風點火炒作房價的機會，
就算雙北房價因實登下降到台北客回流，
也只是少一把火。

uqp823 wrote:
最近每個房仲都說桃園房子只會越來越貴..
很想跟他們說那妳們自己怎麼不買幾間來放...
這些房仲最久的從事三年(沒遇過金融風暴的慘況)

我的想法是沒有永遠多頭的市場
現在的薪資水準反而比以前低...
誰買得起誇張的房價...
連開價與實價登錄一樣的價錢還被說這價錢太低了不可能成交...(恕刪)

jourdain

jourdain
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56分

9樓

2012-12-18 11:13

別當別人的墊腳石吧
最近也在看桃園市的房子
真的比兩年前高太多太多了
有點離譜

開價比實價登錄高再議價是可以接受
中國人嘛買東西殺價是一定的
但現在開價都比實價登錄高3-5萬左右
含車位5-60坪的
就多了150-300萬了
很誇張

WeiWei543

WeiWei543
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3分

10樓

2012-12-18 11:21

965*1.2(奢侈稅)=1158
1380給買方砍一成=1242
1380*0.97(扣3%服務費稅金雜支)=1261

利潤1261-1242=19